大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,855 万円 59.15m²の部屋
〜2,486 万円 59.15m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,855万円 59.15m²の部屋 31万円 / m²
〜2,486万円 59.15m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,108万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,081万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,855万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,832万円 | 98.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (59.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ東淀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,499万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,700万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,750万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,800万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 59.15m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 59.15m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 1,780万円 | 59.15m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 59.15m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.47万円 59.15m²の部屋
〜13.31万円 59.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・アーバニティ東淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベル・アーバニティ東淀川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ西淡路店まで710m
【周辺】スギ薬局東三国駅前店まで850m
【周辺】互恵会大阪回生病院まで1180m
【周辺】東淀川西淡路郵便局まで380m
【周辺】南吹田公園まで1200m
【周辺】ホームセンターコーナン東三国店まで860m
【周辺】ローソン東淀川店まで470m
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ユニチカ（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・グラン須賀の森 | 1,543万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全9戸 |
| JMRレジデンス新大阪 | 1,533万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全70戸 |
| 新居マンション | 1,024万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドーム国際 | 708万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-5 |
1993年9月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブルージュ2 | 1,272万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューパレー中尾 | 754万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-2 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ東三国 | 2,134万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全81戸 |
| カーサ新大阪 | 1,806万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目27-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 2メゾン林東棟 | 831万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルス新大阪 | 1,666万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目1-9 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| 十信前ミールズ | 484万円 〜 803万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-2 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスト | 1,608万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-12 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| リアライズ西淡路 | 670万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目14-26 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全86戸 |
| リーガル新大阪 | 585万円 〜 1,040万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全84戸 |
| ロイヤルハイツパート2西淡路 | 658万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10-6 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全98戸 |
| ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪 | 1,769万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全339戸 |
| ソシエ北大阪1番館 | 2,209万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全339戸 |
| ハイムアレグレ | 1,203万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| イントラーダ'97 | 2,262万円 〜 2,986万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目7-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエールエスト淀川 | 842万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EKレジデンス新大阪 | 731万円 〜 8,473万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全40戸 |
| フェリカ三幸 | 1,396万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-19 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイライト新大阪 | 709万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-26 |
1993年9月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| サンパレス第2新大阪 | 854万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-26 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| アミドゥノセ | 674万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目18-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴィルヌーヴェルドゥ | 2,143万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュウェル東三国 | 803万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新大阪 | 651万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目14-14 |
1993年5月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・アストル | 1,667万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目5-20 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミールズ新大阪 | 882万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-4 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全90戸 |
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