大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,911 万円 55.02m²の部屋
〜2,530 万円 55.02m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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不動産のプロフェッショナルとして、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルヴェーユコマドリの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
55.12m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,911万円 55.02m²の部屋 35万円 / m²
〜2,530万円 55.02m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,961万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,911万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,887万円 | 98.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,911万円 (55.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,911万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.79万円 55.02m²の部屋
〜10.2万円 55.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルヴェーユコマドリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェーユコマドリ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】病院「宗教法人在日本南プレスビテリアンミッション淀川キリスト教病院」総合病院救急病棟の入った、大きい総合病院。2012年に新設された綺麗な病院です。
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」互恵会大阪回生病院
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1F食品売り場は24時まで営業しています
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」イズミヤ淡路店
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」都会のオアシス、阪急オアシス
【周辺】スーパー「アカシヤ淡路店」アカシヤ淡路店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新大阪駅東口店」あなたとコンビに ファミリーマート
【周辺】コンビニ「ローソン新大阪東店」街のほっとステーション。ローソン
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィルヌーヴェルドゥ | 2,143万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 土井グランドマンション | 598万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目13-12 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルス新大阪 | 1,666万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目1-9 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンサーラ新大阪 | 1,290万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目1-16 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| スマートコート新大阪 | 1,522万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-36 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンションドイール | 677万円 〜 1,021万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目2-24 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| 2メゾン林東棟 | 831万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツ淡路駅前 | 1,193万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| 淡路グリーンマンション | 912万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-21 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス新大阪 | 789万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリカ三幸 | 1,396万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-19 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエスト淀川 | 842万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JMRレジデンス新大阪 | 1,533万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全70戸 |
| 新大阪ホワイティ土井マンション | 792万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-9 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全67戸 |
| アミドゥノセ | 674万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目18-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| The33 | 762万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-48 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブルージュ2 | 1,272万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EKレジデンス新大阪 | 731万円 〜 8,473万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全40戸 |
| シャルマン新大阪 | 990万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| リセス・コート2 | 918万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目3-48 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全66戸 |
| 東中島土井マンション | 953万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-24 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全104戸 |
| ミールズ新大阪 | 882万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-4 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全90戸 |
| エスリード新大阪 | 607万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全110戸 |
| ル・グラン須賀の森 | 1,543万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全9戸 |
| ワコーレジデンス | 1,852万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目16-10 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新居マンション | 1,024万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪第7 | 654万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| シャルム橋本3 | 807万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 730万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-21 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| おおきに新大阪駅前サニーアパートメント | 832万円 〜 7,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-21 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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