価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
952万円 45m²の部屋 21万円 / m²
〜2,389万円 88m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコート下新庄1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,500万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,500万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,500万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,650万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,680万円 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,980万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,890万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 1,980万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 2,050万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 45m²の部屋
〜16.02万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティコート下新庄1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティコート下新庄1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】アカシヤ 淡路店まで716ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店まで538ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小浦下新庄店まで615ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフロント21 | 700万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目8-5 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリアコート・uパート3 | 1,187万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーベル | 1,794万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム淡路A棟 | 694万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全375戸 |
| ノルデンハイム淡路C棟 | 671万円 〜 897万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム淡路D棟 | 717万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-15 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全375戸 |
| シャトレ下新庄 | 656万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-19 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプリングヒルズパート2 | 1,878万円 〜 2,571万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンマリモ1 | 1,066万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルカディア | 1,174万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-21 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| 第2サニーハイツ | 1,772万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目14-23 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションROVER | 1,423万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイムプレセア | 736万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドアーバン | 1,697万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目5-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスプライム新大阪2 | 701万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-20 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフェスタ | 1,083万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-30 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー | 1,453万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-9 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルス | 506万円 〜 866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目24-40 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム菅原 | 1,681万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-5 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラウムズ菅原ノースヒル | 1,899万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハイムディローゼ | 906万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ菅原サウスヒル | 1,979万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォレストリバー | 628万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-16 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッズフィールドハイツ | 833万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9-5 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズフィールド | 672万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-13 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エリアント豊川 | 824万円 〜 2,613万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーンジュ・クレール | 716万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート1・6・3 | 906万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目6-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベニュワールプラザ | 1,517万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルム橋本3 | 807万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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