この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
731 万円 19.6m²の部屋
〜8,473 万円 153.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
731万円 19.6m²の部屋 37万円 / m²
〜8,473万円 153.56m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 794万円 | 100% |
築30年(1年後) | 782万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 731万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 721万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
731万円 (19.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 731万円 |
買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.55万円 19.6m²の部屋
〜36.84万円 153.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
EKレジデンス新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | EKレジデンス新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48 |
交通 |
|
【外観】高級感のあるレンガ張りマンション
【外観】集合ポスト
【地図】
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア西宮原店」人から人へ「美味しい」「新しい」「楽しい」を通じて、暮らしに笑顔をお届けしてまいります。
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」互恵会大阪回生病院
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階は24時まで営業のスーパー ライフ
【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」毎週木曜日は木曜の市やってます
【周辺】郵便局「東淀川西淡路郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】ドラックストア「スギドラッグ東三国駅前店」日用品から化粧品まで幅広い品揃え
【周辺】ドラックストア「サンドラッグ東三国店」日用品から化粧品まで幅広い品揃え
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店」DIYを始めるならコーナンへ
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイライト新大阪 | 709万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-26 |
1993年9月(築31年) 地上10階 / 全53戸 |
ミールズ新大阪 | 882万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全90戸 |
サンパレス第2新大阪 | 854万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-26 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全48戸 |
十信前ミールズ | 484万円 〜 803万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-2 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドーム国際 | 708万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-5 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全42戸 |
新居マンション | 1,024万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
2メゾン林東棟 | 831万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレンス新大阪 | 789万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪 | 585万円 〜 1,040万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全84戸 |
JMRレジデンス新大阪 | 1,533万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全70戸 |
ウェルス新大阪 | 1,666万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目1-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ル・アストル | 1,667万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目5-20 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪2 | 775万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-29 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
エスリード新大阪 | 607万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 |
1995年3月(築30年) 地上13階 / 全110戸 |
The33 | 762万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-48 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全33戸 |
ベル・アーバニティ東淀川 | 1,855万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
サンサーラ新大阪 | 1,290万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目1-16 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ノルデンハイム新大阪 | 876万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-10 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全100戸 |
デュウェル東三国 | 803万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ新大阪 | 1,806万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目27-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ東三国 | 2,134万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
ル・グラン須賀の森 | 1,543万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ラヴィルヌーヴェルドゥ | 2,143万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン新大阪 | 990万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全37戸 |
ハイムアレグレ | 1,203万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全60戸 |
おおきに新大阪駅前サニーアパートメント | 832万円 〜 7,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-21 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユコマドリ | 1,911万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
サニーハイツ新大阪 | 676万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-15 |
1993年8月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンエスト | 1,608万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-12 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
グランメール | 730万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-21 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
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