兵庫県神戸市中央区港島中町5丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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483万円 (21万円 / m²) 22.9m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(神戸市中央区港島中町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 889万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 829万円 | 93.2% |
| 築20年(10年後) | 769万円 | 86.5% |
| 築25年(15年後) | 709万円 | 79.7% |
| 築30年(20年後) | 649万円 | 73.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 483万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2% | 450万円 |
| 10年後(築20年) | 86.5% | 418万円 |
| 15年後(築25年) | 79.7% | 385万円 |
| 20年後(築30年) | 73.0% | 353万円 |
このマンションと、神戸市中央区港島中町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
483万円 (22.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 44万円 / m² |
サニープレイス港島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 483万円 |
| 買取 | 290万円 〜 387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 22.9m²の部屋
〜
7.11万円 / 月 23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニープレイス港島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニープレイス港島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 10階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 10階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 9階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 7階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 10階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ神戸ポートアイランド | 2,521万円 〜 4,838万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4 |
2018年7月(築8年) 地上14階 / 全136戸 |
| ワコーレシティ神戸三宮 | 2,708万円 〜 8,785万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1 |
2015年12月(築11年) 地上20階 / 全473戸 |
| シャーメゾン山崎 | 1,942万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目2-2 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,458万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全103戸 |
| LAV神戸三宮 | 1,462万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5 |
2016年5月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,879万円 〜 8,610万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月(築9年) 地上20階 / 全195戸 |
| ファステート神戸ハーバーランド | 1,313万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
| ソフィット岬 | 2,358万円 〜 3,362万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月(築8年) 地上8階 / 全40戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,458万円 〜 4,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全235戸 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 910万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,371万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月(築8年) 地上15階 / 全164戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,189万円 〜 5,394万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全63戸 |
| 神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,645万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Schlossvoneins | 1,927万円 〜 3,001万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,172万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,295万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11-1 |
2017年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| SERENiTE神戸元町 | 1,752万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,707万円 〜 6,897万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月(築9年) 地上15階 / 全131戸 |
| GPKOBE・STATION | 1,210万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,457万円 〜 6,064万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年2月(築11年) 地上15階 / 全168戸 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,991万円 〜 7,854万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月(築10年) 地上20階 / 全357戸 |
| アークプレイス神戸 | 2,009万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,962万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月(築10年) 地上14階 / 全54戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,823万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,514万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全78戸 |
| ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 3,885万円 〜 7,869万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
2016年1月(築11年) 地上27階 / 全200戸 |
| クライストチャーチ | 1,434万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE神戸元町 | 1,473万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月(築11年) 地上15階 / 全81戸 |
| ファーストステージ神戸ハーバーランド | 1,301万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-18 |
2016年11月(築10年) 地上15階 / 全68戸 |
| エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,524万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月(築11年) 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニープレイス港島2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町5丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 215戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月17日]
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