価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市太白区長町南4丁目33-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799 万円 57.6m²の部屋
〜2,709 万円 75m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メトロシティネオハイツ富沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
71.68m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
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売出し中 価格2,280万円 |
71.68m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799万円 57.6m²の部屋 31万円 / m²
〜2,709万円 75m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメトロシティネオハイツ富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,230万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 1,990万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,350万円 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,498万円 | 68.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.05万円 57.6m²の部屋
〜10.61万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メトロシティネオハイツ富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メトロシティネオハイツ富沢 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目33-1 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線「富沢」駅から徒歩7分。総戸数65戸の7階建マンション。徒歩圏内に生活便利な施設が揃う暮らしやすい環境です。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。
【駐車場】駐車場
【周辺】富沢駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩7分。 560m
【周辺】仙台市立大野田小学校 徒歩9分。 720m
【周辺】仙台市立富沢中学校 徒歩11分。 880m
【周辺】大野田すぎのここども園 徒歩8分。 600m
【周辺】イオンタウン仙台富沢 徒歩4分。 300m
【周辺】COOP MIYAGI富沢店 徒歩9分。 720m
【周辺】ローソン仙台大野田店 徒歩4分。 310m
【周辺】仙台大野田郵便局 徒歩12分。 900m
【周辺】七十七銀行泉崎支店 徒歩5分。 400m
【周辺】富沢公園 徒歩3分。 240m
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン工藤 | 974万円 〜 1,137万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目1-33 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホワイトビル庄子 | 1,316万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目1-30 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富沢公園パーク・マンション | 1,777万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目33-10 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全62戸 |
| リエス長町南3丁目 | 575万円 〜 692万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目34-8 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル富沢 | 1,761万円 〜 2,118万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目9-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン小池 | 1,905万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目8-1 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム | 2,462万円 〜 2,878万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目30-2 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ泉崎 | 717万円 〜 871万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目32-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| 第2長町南シティハウス | 1,824万円 〜 2,285万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目36-7 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション長町南 | 1,469万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目19-25 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ネオハイツ泉崎 | 2,180万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目18-35 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全45戸 |
| リエス長町南 | 597万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-10 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| レジデンス小島 | 695万円 〜 811万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田2-8 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート斎藤 | 1,845万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田2-5 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビテール嶋田第一 | 1,367万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-35 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーマンション上久 | 1,976万円 〜 2,307万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田2-6 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| 上屋敷センチュリーマンション | 1,701万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田5-3 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション長町南第2 | 2,015万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目7-50 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全27戸 |
| TAHO壱番館 | 1,831万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目7-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン富沢 | 1,555万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目20-25 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム長町南 | 608万円 〜 732万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-25 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス長町南 | 1,986万円 〜 3,095万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全86戸 |
| ロイヤルヒルズ泉崎2 | 560万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目20-22 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泉崎公園 | 854万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目8-1 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| カーサ庄和 | 1,692万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目9-20 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| 長町南シティハウス | 1,625万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目9-20 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 744万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| バリーハイツ | 1,568万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目9-28 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町南フラッツ | 3,010万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-23 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| カストール鹿野 | 667万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-30 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
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