この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,355 万円 22.7m²の部屋
〜1,950 万円 25m²の部屋
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リアライズ天下茶屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,355万円22.7m²の部屋60万円 / m²
〜1,950万円25m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区橘)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区橘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 736万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 728万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 690万円 | 93.8％ |
| 築20年(11年後) | 652万円 | 88.7％ |
| 築25年(16年後) | 614万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,355万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,341万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 1,271万円 | 93.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,201万円 | 88.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,131万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市西成区橘の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (22.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円22.7m²の部屋
〜7.01万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ天下茶屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ天下茶屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 8階 | 2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ天下茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアライズ天下茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ西天下茶屋店まで577ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ花園まで797ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート天下茶屋店まで360ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 西成岸里店まで549ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームズ南津守店まで1136ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで569ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 天下茶屋支店まで360ｍ
【周辺】【郵便局】西成千本北郵便局まで593ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市 西成区役所まで622ｍ
【周辺】【ファーストフード】吉野家 天下茶屋店まで420ｍ
【周辺】【中華料理】大阪王将 とれび天下茶屋店まで603ｍ
【周辺】【ファーストフード】すき家 天下茶屋駅前店まで520ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】カナートモール天下茶屋まで457ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FDSCourtFelice | 1,414万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,218万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園町駅前 | 1,259万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,778万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,581万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,270万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,758万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,268万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 859万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXIS天神ノ森 | 994万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,340万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリオ南津守 | 929万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,471万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランパシフィック花園北 | 857万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Grace聖天坂 | 1,823万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート | 1,519万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,438万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,220万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,443万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランパシフィック難波南2 | 1,374万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,331万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナチュレ阿倍野 | 1,847万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-1 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,370万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| URO難波南 | 1,282万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,499万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| リッツ難波南2 | 1,499万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,501万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,767万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| GrandPacific戎本町 | 1,461万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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