この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
676 万円 17m²の部屋
〜863 万円 18.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
676万円 17m²の部屋 40万円 / m²
〜863万円 18.09m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 751万円 | 100% |
築30年(1年後) | 741万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 676万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 667万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
676万円 (17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 676万円 |
買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.16万円 17m²の部屋
〜3.87万円 18.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーティーハイツ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーティーハイツ上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】関西スーパー瑞光店まで380m
【周辺】食品館アプロ上新庄店まで901m
【周辺】セブンイレブン大阪小松2丁目店まで207m
【周辺】ファミリーマート小松変電所前店まで398m
【周辺】ローソン上新庄3丁目店まで554m
【周辺】スギドラッグ上新庄店まで1071m
【周辺】東淀川小松二郵便局まで234m
【周辺】大阪厚生信用金庫上新庄支店まで279m
【周辺】上新庄駅(阪急 京都本線)まで221m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドマーク2 | 805万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンリーム2 | 930万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ヴェルデ橋 | 1,080万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 619万円 〜 1,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
リネンハイツ | 725万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全70戸 |
エスパシオ上新庄 | 1,926万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10-45 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
近藤ハイツ | 1,730万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全4戸 |
グランディール上新庄 | 2,252万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
1995年7月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 788万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
レジオン上新庄 | 2,166万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全86戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 818万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,631万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
ノルデンハイム小松 | 696万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
藤和シティホームズ上新庄駅前 | 2,235万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
ウッディビレッジ | 1,961万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ブロッサム瑞光 | 888万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
パレエレガンテ | 1,998万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
メイト瑞光 | 997万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京和マンション | 734万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
アーバンステイツ上新庄 | 1,893万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
リブコートアゼリア吹田 | 1,843万円 〜 2,700万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
シティハイツ瑞光 | 766万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-5 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
サン・リバー | 782万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目10-22 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Oosumiレジデンシャル | 533万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーンジュ・クレール | 716万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミングル豊新セリオ | 783万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾングレース | 2,474万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラルタワーアイ | 909万円 〜 1,189万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目26-3 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全27戸 |
TWIG・ITOH | 694万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
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