この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,272万円 63.45m²の部屋
〜2,814万円 67.6m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,272万円 63.45m²の部屋 36万円 / m²
〜2,814万円 67.6m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区瑞光)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区瑞光 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,647万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,626万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,272万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,243万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区瑞光の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (63.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 63.45m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年10月 |
2,080万円 | 64.25m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,180万円 | 64.25m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
2,380万円 | 63.45m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,272万円 |
買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.88万円 63.45m²の部屋
〜13.13万円 67.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディール上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 18.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:8.82% 、 1年前→今年:2.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
交通 |
|
【外観】南向き9階部分前面には採光、眺望を遮る建物がございませんので、日当たり、通風、眺望良好です。
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場専有使用権付きとなります。本物件駐車場はタワーパーキングとなっており、いたずらや盗難の危険が減ります。また、日光によるボディ色の褪色、雨風による汚れを防ぎやすくなります。
【駐車場】マンション駐車場写真となります。本物件は駐車場専用使用権付きとなりますので、マンション内駐車場の空き状況を気にする必要がございません。
【周辺】関西スーパー瑞光店まで180m
【周辺】業務スーパー上新庄店まで450m
【周辺】ドラッグセガミ瑞光店まで180m
【周辺】ホームプラザナフコ南江口店まで900m
【周辺】小松幼稚園まで213m
【周辺】東淀川上新庄郵便局まで300m
【周辺】関西みらい銀行東淀川支店まで583m
【周辺】瑞光寺公園まで50m
【周辺】上新庄駅(阪急 京都本線)まで460m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノルデンハイム上新庄2 | 798万円 〜 1,040万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
シティハイツ瑞光 | 776万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-5 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 829万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ウッディビレッジ | 1,985万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ブロッサム瑞光 | 900万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
グレイス21 | 638万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
アーバンステイツ上新庄 | 1,891万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
Oosumiレジデンシャル | 539万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ヴェルデ橋 | 1,096万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネスト上新庄 | 744万円 〜 869万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目2-12 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,652万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
パレエレガンテ | 1,995万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
ランドマーク2 | 817万円 〜 1,100万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーティーハイツ上新庄 | 686万円 〜 865万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンフロンティア | 721万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-20 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイト瑞光 | 1,010万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンリーム2 | 943万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ上新庄駅前 | 2,255万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
プリオール上新庄 | 1,497万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
レジオン上新庄 | 2,185万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全86戸 |
コスモスハイツ2 | 606万円 〜 741万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目1-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ノルデンハイム瑞光 | 804万円 〜 957万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目6-6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全80戸 |
ENEGIO21 | 865万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
近藤ハイツ | 1,755万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全4戸 |
リネンハイツ | 737万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全70戸 |
パレス東洋6号館 | 1,039万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-7 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全18戸 |
エスパシオ上新庄 | 1,955万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10-45 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
アトム | 2,063万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
プロスペリティ | 1,630万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾングレース | 2,539万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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