この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市東新井32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,915 万円 48.71m²の部屋
〜2,987 万円 65.36m²の部屋
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
お客様のニーズに合わせたご提案が強み！
創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体（つくば市周辺を中心）で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。
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お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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店舗内観
不動産売却はハウスドゥつくば学園へ♪
ハウスドゥつくば学園ではお客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。
「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,915万円48.71m²の部屋39万円 / m²
〜2,987万円65.36m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市東新井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市東新井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,866万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,839万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,698万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,557万円 | 83.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,416万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,915万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,887万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 1,742万円 | 91.0％ |
| 11年後(築20年) | 1,598万円 | 83.4％ |
| 16年後(築25年) | 1,453万円 | 75.9％ |
このマンションと、つくば市東新井の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (48.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.63万円48.71m²の部屋
〜12.93万円65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KAISHO2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAISHO2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.71m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KAISHO2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KAISHO2 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市東新井32 |
| 交通 |
|
【外観】北側
【外観】南側
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェスタ竹園 | 2,336万円 〜 3,330万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| DOLCEVITA | 2,017万円 〜 3,237万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,198万円 〜 5,955万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,862万円 〜 5,840万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,765万円 〜 5,807万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全331戸 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 4,399万円 〜 6,365万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
2017年1月（築8年） 地上20階 / 全352戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 2,993万円 〜 4,983万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全327戸 |
| ASSET春日2 | 1,046万円 〜 1,462万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,352万円 〜 5,365万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全201戸 |
| ウェリスつくば研究学園テラス | 2,903万円 〜 4,621万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全86戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 3,269万円 〜 4,262万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全149戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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