❓プリオーレ神戸大開通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プリオーレ神戸大開通の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。プリオーレ神戸大開通に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区プリオーレ神戸大開通

プリオーレ神戸大開通いくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2

参考査定価格情報更新：2025年1月5日

1,438 万円 35.57m²の部屋

〜

2,859 万円 57.54m²の部屋

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プリオーレ神戸大開通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プリオーレ神戸大開通の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(77件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プリオーレ神戸大開通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 11.5万円	43.99m²	2LDK	-	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 8.9万円	35.77m²	1LDK	-	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 11.2万円	43.96m²	2LDK	東	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

9階

賃貸募集中

賃料 11.5万円

43.99m²

2LDK

物件詳細

8階

賃貸募集中

賃料 8.9万円

35.77m²

1LDK

物件詳細

3階

賃貸募集中

賃料 11.2万円

43.96m²

2LDK

東

物件詳細

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プリオーレ神戸大開通は売ったらいくら？参考査定価格

1,438万円（40万円 / m²） 35.57m²の部屋

〜

2,859万円（50万円 / m²） 57.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区二番町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区二番町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築8年(現在)	1,363万円	100％
築10年(2年後)	1,319万円	96.7％
築15年(7年後)	1,205万円	88.4％
築20年(12年後)	1,092万円	80.1％
築25年(17年後)	978万円	71.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（35.57㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築8年)	100％	1,438万円
2年後(築10年)	96.7％	1,391万円
7年後(築15年)	88.4％	1,271万円
12年後(築20年)	80.1％	1,152万円
17年後(築25年)	71.7％	1,032万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区二番町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,438万円 (35.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。

このマンション	周辺のマンション
40万円 / m²	34万円 / m²

プリオーレ神戸大開通周辺の中古マンション価格推移情報

プリオーレ神戸大開通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年1月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.24%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.08% ）

兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

35.57m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,438万円
買取	863万円〜 1,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プリオーレ神戸大開通は貸したらいくら？参考賃料

8.75万円 / 月 35.57m²の部屋

〜

15.47万円 / 月 57.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プリオーレ神戸大開通の賃料掲載履歴（77件）

プリオーレ神戸大開通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ神戸大開通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
11.5万円 / 月	45.61m²	2LDK / 5階	2024年10月〜2024年12月
8.9万円 / 月	36.68m²	1LDK / 5階	2024年7月〜2024年11月
11.2万円 / 月	44.00m²	2LDK / 5階	2023年11月〜2024年6月
11.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 6階	2024年4月〜2024年6月
11.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 3階	2024年4月〜2024年6月
11.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 7階	2023年12月〜2024年5月
9.2万円 / 月	35.00m²	1LDK / 5階	2024年2月〜2024年3月
10.9万円 / 月	43.00m²	2LDK / 2階	2024年2月〜2024年3月
11.2万円 / 月	43.00m²	2LDK / 6階	2023年11月〜2024年1月
11.6万円 / 月	43.00m²	2LDK / 7階	2023年11月〜2023年12月
11.6万円 / 月	43.00m²	2LDK / 3階	2023年9月〜2023年11月
11.5万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2023年4月〜2023年5月
11.8万円 / 月	44.00m²	2LDK / 9階	2023年2月〜2023年3月
11.2万円 / 月	44.00m²	2LDK / 3階	2022年10月〜2022年12月
11.2万円 / 月	44.00m²	2LDK / 5階	2022年10月〜2022年11月
11.3万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2022年7月〜2022年10月
10.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 6階	2022年5月
11万円 / 月	44.00m²	2LDK / 2階	2022年5月
11.5万円 / 月	45.61m²	2LDK / 4階	2021年12月〜2022年3月
11.9万円 / 月	45.61m²	2LDK / 10階	2022年2月〜2022年3月
11.9万円 / 月	44.05m²	2LDK / 10階	2021年12月〜2022年1月
10.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 6階	2021年12月〜2022年1月
11万円 / 月	44.05m²	2LDK / 2階	2022年1月
11.2万円 / 月	44.00m²	2LDK / 6階	2021年12月
11.2万円 / 月	43.96m²	2LDK / 4階	2021年12月
11.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 2階	2021年12月
11.4万円 / 月	44.05m²	2LDK / 8階	2021年10月〜2021年11月
11万円 / 月	44.05m²	2LDK / 4階	2021年10月〜2021年11月
11万円 / 月	44.00m²	2LDK / 2階	2021年7月〜2021年10月
11万円 / 月	44.05m²	2LDK / 3階	2021年9月
11万円 / 月	43.96m²	2LDK / 4階	2021年3月〜2021年4月
10.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
10.1万円 / 月	44.05m²	2LDK / 4階	2020年12月〜2021年1月
11.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 7階	2020年9月〜2020年12月
11.8万円 / 月	45.61m²	2LDK / 10階	2020年9月〜2020年11月
8.8万円 / 月	36.68m²	1LDK / 5階	2020年6月〜2020年7月
11.5万円 / 月	45.61m²	2LDK / 4階	2020年2月〜2020年4月
9.6万円 / 月	45.61m²	2LDK / 9階	2019年12月〜2020年2月
9.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 7階	2020年1月〜2020年2月
11.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 6階	2020年2月
10.3万円 / 月	45.61m²	2LDK / 8階	2019年9月〜2020年1月
10.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 6階	2019年9月〜2020年1月
9.6万円 / 月	44.05m²	2LDK / 9階	2019年12月〜2020年1月
9.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 6階	2019年12月〜2020年1月
9.4万円 / 月	44.05m²	2LDK / 8階	2020年1月
9.3万円 / 月	44.00m²	2LDK / 7階	2020年1月
9.2万円 / 月	44.00m²	2LDK / 5階	2020年1月
10.1万円 / 月	44.05m²	2LDK / 4階	2020年1月
10.4万円 / 月	44.05m²	2LDK / 8階	2019年9月〜2019年12月
10.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 7階	2019年9月〜2019年12月
10.3万円 / 月	44.05m²	2LDK / 7階	2019年9月〜2019年12月
10.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 5階	2019年9月〜2019年12月
9.1万円 / 月	44.00m²	2LDK / 4階	2019年12月
10.6万円 / 月	45.61m²	2LDK / 9階	2019年9月〜2019年11月
10.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 6階	2019年9月〜2019年11月
10.1万円 / 月	44.05m²	2LDK / 4階	2019年9月〜2019年11月
10.6万円 / 月	44.05m²	2LDK / 9階	2019年11月
11.1万円 / 月	44.05m²	2LDK / 9階	2019年9月〜2019年10月
9万円 / 月	43.96m²	2LDK / 4階	2019年9月〜2019年10月
11.8万円 / 月	45.61m²	2LDK / 10階	2018年7月〜2019年8月
11.6万円 / 月	45.61m²	2LDK / 9階	2018年7月〜2019年8月
11.3万円 / 月	45.61m²	2LDK / 8階	2018年7月〜2019年8月
11.4万円 / 月	44.05m²	2LDK / 8階	2018年7月〜2019年8月
11.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 7階	2018年7月〜2019年8月
11.3万円 / 月	44.00m²	2LDK / 7階	2018年7月〜2019年8月
11.2万円 / 月	45.61m²	2LDK / 6階	2018年7月〜2019年8月
11.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 6階	2018年7月〜2019年8月
11.1万円 / 月	45.61m²	2LDK / 5階	2018年7月〜2019年8月
11.2万円 / 月	44.05m²	2LDK / 5階	2018年7月〜2019年8月
11万円 / 月	45.61m²	2LDK / 4階	2018年7月〜2019年8月
11.1万円 / 月	44.05m²	2LDK / 4階	2018年7月〜2019年8月
10.9万円 / 月	45.61m²	2LDK / 3階	2018年7月〜2019年8月
11万円 / 月	44.05m²	2LDK / 3階	2018年7月〜2019年8月
11.6万円 / 月	44.05m²	2LDK / 9階	2018年11月〜2019年8月
10.9万円 / 月	44.05m²	2LDK / 9階	2018年7月〜2018年10月
11.9万円 / 月	44.00m²	2LDK / 10階	2018年7月〜2018年9月
9.5万円 / 月	43.96m²	2LDK / 4階	2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
マロワール神戸	1,011万円〜 1,319万円	兵庫県神戸市長田区北町2丁目30	2017年9月（築8年）地上15階 / 全 - 戸
リアライズ神戸WEST	978万円〜 2,330万円	兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50	2016年9月（築9年）地上5階 / 全49戸
エスプレイス神戸ウエストゲート	1,135万円〜 1,457万円	兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5	2017年4月（築8年）地上8階 / 全 - 戸
リバーサイド苅藻川	1,159万円〜 1,393万円	兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10	2015年8月（築10年）地上8階 / 全 - 戸
マウントック・リノ	1,248万円〜 1,876万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15	2016年9月（築9年）地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ上沢	2,919万円〜 4,542万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8	2015年8月（築10年）地上10階 / 全37戸
ブライジング	1,226万円〜 2,300万円	兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24	2017年10月（築8年）地上6階 / 全 - 戸
アクヘドールカーサ	1,848万円〜 3,083万円	兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25	2017年9月（築8年）地上5階 / 全 - 戸
SDグランツ神戸大開通	1,321万円〜 1,690万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17	2019年3月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー	3,111万円〜 4,020万円	兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16	2018年1月（築8年）地上11階 / 全30戸
みやびアローズ神戸	1,496万円〜 1,890万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13	2018年3月（築7年）地上8階 / 全 - 戸
マーベラスi	1,467万円〜 1,773万円	兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10	2017年9月（築8年）地上8階 / 全30戸
プレンダーコート神戸	1,835万円〜 2,352万円	兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7	2018年1月（築8年）地上9階 / 全36戸
GROOVE新長田	1,689万円〜 2,086万円	兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28	2016年7月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
ディアコート新長田	2,711万円〜 3,283万円	兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10	2016年8月（築9年）地上6階 / 全 - 戸
アルデール兵庫	1,525万円〜 1,854万円	兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14	2017年11月（築8年）地上10階 / 全 - 戸
カサデシャローム	1,006万円〜 2,157万円	兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21	2018年3月（築7年）地上10階 / 全27戸
ERCity's兵庫駅	1,100万円〜 1,440万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28	2017年2月（築8年）地上10階 / 全 - 戸
フェリーチェヴィータ	1,336万円〜 1,630万円	兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16	2016年8月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
プレサンスKOBEシフォン	1,092万円〜 2,993万円	兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22	2018年1月（築8年）地上15階 / 全108戸
ロイヤル三ツ星3	1,139万円〜 1,721万円	兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3	2018年6月（築7年）地上9階 / 全34戸
VillaBlancheKobe	1,729万円〜 3,138万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14	2018年3月（築7年）地上7階 / 全26戸
ロイヤル塚本	1,570万円〜 2,225万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1	2015年5月（築10年）地上5階 / 全8戸
ファステート神戸ティアモ	1,665万円〜 2,005万円	兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9	2018年11月（築7年）地上11階 / 全40戸
レユシール塚本	1,477万円〜 2,783万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28	2017年11月（築8年）地上9階 / 全 - 戸
バックス神戸West	1,526万円〜 2,058万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28	2017年8月（築8年）地上11階 / 全 - 戸
プレシャスビュー	1,307万円〜 2,021万円	兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13	2016年2月（築9年）地上8階 / 全 - 戸
グランカリテ神戸WEST	1,177万円〜 1,878万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12	2015年7月（築10年）地上10階 / 全36戸
SDグランツ神戸水木通	1,486万円〜 1,906万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19	2017年3月（築8年）地上10階 / 全 - 戸
ArcenCiel2	1,920万円〜 2,944万円	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39	2017年3月（築8年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

プリオーレ神戸大開通の売却に強い不動産会社 3社

プリオーレ神戸大開通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリオーレ神戸大開通から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約1.4㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約1.4㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

実力はどこよりも自信があります！

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

物件から: 約31.8㎞

大阪府大阪市北区梅田１丁目12番17号　JRE梅田スクエアビル1階
阪神本線大阪梅田駅徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

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代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称	プリオーレ神戸大開通
所在地	兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2
交通	神戸市西神・山手線 / 長田駅徒歩4分神戸高速東西線 / 高速長田駅徒歩3分

【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ライフ長田店まで343m
4/6
【周辺】業務スーパー菅原店まで683m
5/6
【周辺】セブンイレブン神戸長田神社前店まで489m
6/6

築年月（築年数）	2017年4月(築8年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月19日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓プリオーレ神戸大開通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プリオーレ神戸大開通の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プリオーレ神戸大開通の売り時ですか？: プリオーレ神戸大開通がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で6.24%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、2年前→1年前：1.05%、1年前→今年：0.08%）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年1月9日