兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,424 万円 35.57m²の部屋
〜2,845 万円 57.54m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ライフ長田店まで343m
4/6
【周辺】業務スーパー菅原店まで683m
5/6
【周辺】セブンイレブン神戸長田神社前店まで489m
6/6プリオーレ神戸大開通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリオーレ神戸大開通の売却に役立つ情報をチェック！
プリオーレ神戸大開通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
35.77m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,424万円 （40万円 / m²） 35.57m²の部屋
〜2,845万円 （49万円 / m²） 57.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市長田区二番町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,324万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,214万円 | 90.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,104万円 | 82.0％ |
| 築25年(16年後) | 994万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,424万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,401万円 |
| 6年後(築15年) | 90.2％ | 1,285万円 |
| 11年後(築20年) | 82.0％ | 1,168万円 |
| 16年後(築25年) | 73.9％ | 1,052万円 |
このマンションと、神戸市長田区二番町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (35.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
プリオーレ神戸大開通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 35.57m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 57.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオーレ神戸大開通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ神戸大開通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 43.99m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.96m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.68m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 43.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.68m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 43.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.05m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マロワール神戸 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 995万円 〜 2,407万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全49戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,148万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,182万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マウントック・リノ | 1,221万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上沢 | 2,969万円 〜 4,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブライジング | 1,233万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,754万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,346万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,110万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,526万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,487万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,719万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| GROOVE新長田 | 1,585万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新長田 | 2,554万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,545万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサデシャローム | 943万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,118万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,353万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,101万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全108戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,033万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,762万円 〜 3,183万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,582万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,655万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| レユシール塚本 | 1,519万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| バックス神戸West | 1,577万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,214万円 〜 1,901万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランカリテ神戸WEST | 1,350万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,551万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ArcenCiel2 | 1,874万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ神戸山ノ手 | 723万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築34年） 地上11階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリオーレ神戸大開通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2
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72/72| 築年月（築年数） | 2017年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月12日]
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