価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区福富東1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,039 万円 29.57m²の部屋
〜2,961 万円 68.15m²の部屋
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
福富グラードマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.57m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.57m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,039万円29.57m²の部屋35万円 / m²
〜2,961万円68.15m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.75万円29.57m²の部屋
〜14.54万円68.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福富グラードマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福富グラードマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.15m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.87m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.15m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.87m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.87m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.87m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
福富グラードマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 福富グラードマンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで261ｍ」
【周辺】役所「岡山市南区役所まで4012ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福富グリーンマンション | 1,032万円 〜 3,262万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッチ・クレールマンション | 1,709万円 〜 2,848万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目21-14 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| マリーアンジュ | 1,017万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール・十日市 | 921万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ModeEight2 | 1,075万円 〜 2,941万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ModeEight1 | 1,075万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴェルディ泉田 | 2,518万円 〜 3,811万円 | 岡山県岡山市南区泉田376-1 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全43戸 |
| ピアホーム奥田 | 1,008万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| piacere医大南 | 1,127万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,124万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトンコート東山 | 1,800万円 〜 2,347万円 | 岡山県岡山市中区東山3丁目3-24 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,067万円 〜 1,416万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sereno東古松 | 1,790万円 〜 2,978万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,055万円 〜 1,455万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,041万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 981万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,366万円 〜 3,806万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 1,012万円 〜 1,420万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,214万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ医大東 | 933万円 〜 2,008万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,399万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,060万円 〜 1,979万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| シュトラール医大東 | 1,136万円 〜 1,963万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,083万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ル・マレ | 1,035万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 916万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| シオン大元 | 1,044万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,410万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオリティグレイス | 1,158万円 〜 2,208万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファライフ門田屋敷 | 1,865万円 〜 2,849万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
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