ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市サンフラワー山下

サンフラワー山下 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市山下町22-25

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,026 万円 37m²の部屋

2,523 万円 41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【駐車場】

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    2/12
  • 【周辺】【保育園】オレンジ保育園まで524m

    【周辺】【保育園】オレンジ保育園まで524m

    3/12
  • 【周辺】【保育園】ニッセイみらい小禄保育園まで1193m

    【周辺】【保育園】ニッセイみらい小禄保育園まで1193m

    4/12
  • 【周辺】【保育園】にじいろ保育園まで1249m

    【周辺】【保育園】にじいろ保育園まで1249m

    5/12
  • 【周辺】【高校】沖縄県立那覇西高等学校まで1106m

    【周辺】【高校】沖縄県立那覇西高等学校まで1106m

    6/12
  • 【周辺】【塾】個別指導学院ヒーローズ 田原小禄校まで1265m

    【周辺】【塾】個別指導学院ヒーローズ 田原小禄校まで1265m

    7/12
  • 【周辺】【塾】ITTO個別指導学院 那覇小禄校まで1270m

    【周辺】【塾】ITTO個別指導学院 那覇小禄校まで1270m

    8/12
  • 【周辺】【塾】個別教育EGGS小禄まで613m

    【周辺】【塾】個別教育EGGS小禄まで613m

    9/12
  • 【周辺】【そば・うどん】そば処きくや 沖縄そば専門店まで625m

    【周辺】【そば・うどん】そば処きくや 沖縄そば専門店まで625m

    10/12
  • 【周辺】【焼肉】焼肉ごっちまで634m

    【周辺】【焼肉】焼肉ごっちまで634m

    11/12
  • 【周辺】【中華料理】チャイニーズキッチン金龍まで1056m

    【周辺】【中華料理】チャイニーズキッチン金龍まで1056m

    12/12

サンフラワー山下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンフラワー山下は売ったらいくら?参考査定価格

2,026万円 (55万円 / m²) 37m²の部屋

2,523万円 (62万円 / m²) 41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市山下町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市山下町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,590万円 100%
築15年(5年後) 2,409万円 93.0%
築20年(10年後) 2,227万円 86.0%
築25年(15年後) 2,046万円 79.0%
築30年(20年後) 1,864万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,026万円
5年後(築15年) 93.0% 1,884万円
10年後(築20年) 86.0% 1,743万円
15年後(築25年) 79.0% 1,601万円
20年後(築30年) 72.0% 1,459万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市山下町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,026万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 65万円 / m²

サンフラワー山下周辺の中古マンション価格推移情報

サンフラワー山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.42%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:6.44%

沖縄県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,026万円
買取 1,216万円 〜 1,621万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフラワー山下は貸したらいくら?参考賃料

5.12万円 / 月 37m²の部屋

6.2万円 / 月 41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンフラワー山下の賃料掲載履歴(5件)

サンフラワー山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 37.00m² 2DK / 1階 2024年12月〜2025年1月
4.9万円 / 月 37.00m² 2DK / 1階 2025年1月
5.5万円 / 月 40.00m² 2LDK / 3階 2021年9月
6.3万円 / 月 41.00m² 2LDK / 4階 2019年7月
5.4万円 / 月 41.00m² 2LDK / 2階 2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレスコア山下 2,203万円 〜 5,217万円 沖縄県那覇市山下町30-30-1 2017年1月(築9年)
地上14階 / 全46戸
SIDE・S 1,232万円 〜 1,453万円 沖縄県那覇市山下町10-15 2016年7月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
GALAXYONE 3,479万円 〜 4,323万円 沖縄県那覇市田原1丁目5-1 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全33戸
エレガントタバル 1,976万円 〜 2,334万円 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
レオネクストまさと 1,486万円 〜 1,672万円 沖縄県那覇市田原2丁目2-13 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全15戸
福マンション 2,463万円 〜 2,814万円 沖縄県那覇市鏡原町1-12 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
レーヴグランディ小禄金城 4,982万円 〜 5,894万円 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全27戸
カーサJ・K 2,975万円 〜 3,275万円 沖縄県那覇市字田原63-1 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアビレッジ 1,597万円 〜 1,845万円 沖縄県那覇市字小禄289 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アウルコート奥武山 1,568万円 〜 1,851万円 沖縄県那覇市鏡原町11-6 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
タカラハイムインタバル 1,913万円 〜 2,638万円 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
CAMPC2 1,111万円 〜 1,461万円 沖縄県那覇市鏡原町29-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトードールK3 1,138万円 〜 1,329万円 沖縄県那覇市字小禄177-1 2015年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサフェリーチェ 3,035万円 〜 3,341万円 沖縄県那覇市字田原51 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ザテラスアベニール 1,417万円 〜 1,655万円 沖縄県那覇市鏡原町31-7 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸
マークシティ金城 461万円 〜 1,262万円 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
カモミール 1,939万円 〜 2,208万円 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 2015年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
クラウディア 1,084万円 〜 1,241万円 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ワイズエステムコート壺川駅前 4,131万円 〜 5,992万円 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 2014年8月(築12年)
地上14階 / 全78戸
コートテラス小禄南 2,674万円 〜 3,056万円 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズシティ壺川ステーション 2,549万円 〜 6,861万円 沖縄県那覇市壺川3丁目 2015年9月(築11年)
地上12階 / 全52戸
TSマンション2 2,380万円 〜 2,683万円 沖縄県那覇市字小禄564 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
テラスNK 2,048万円 〜 2,330万円 沖縄県那覇市字田原210-30 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 3,815万円 〜 5,630万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 2014年4月(築12年)
地上14階 / 全70戸
ルミウス泉崎 1,445万円 〜 1,666万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 2016年8月(築10年)
地上4階 / 全18戸
メルヴェーユ.G 3,118万円 〜 4,365万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
レーヴ小禄一丁目 3,798万円 〜 4,458万円 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 2016年11月(築10年)
地上8階 / 全15戸
コーポヤカアテカーベル 2,161万円 〜 2,583万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイスM 2,435万円 〜 4,565万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス泉崎ハーバービュー 1,883万円 〜 5,846万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 2014年10月(築12年)
地上15階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンフラワー山下の売却に強い不動産会社 11社

サンフラワー山下の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフラワー山下から近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
1.7
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
2.6
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第008007号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
4.1
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
株式会社藤和ハウス 沖縄店
物件から
4.2
  • 沖縄県那覇市安謝1丁目3-5 ロイヤルフラット京屋1階
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩18分
  • 沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩19分

不動産のご売却・査定も藤和ハウス沖縄店へ

藤和ハウスは創業1975年、全国19店舗ネットワーク。藤和ハウスの売却応援団は、お客様の納得を追求したご売却を実現!不動産のご売却・お買換え・買取・査定等の相談は【藤和ハウス 沖縄店(とうわはうす おきなわ)】へ!

社員画像

社員画像

  • 代表者小高 欣一
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004224号
株式会社021不動産
物件から
4.8
  • 沖縄県那覇市曙3丁目4-13 201号
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005379号
リードハピネス株式会社
物件から
7.5
  • 沖縄県浦添市城間4丁目20-3、1-A
  • バス 浦城小学校入口下車 徒歩4分

県内初!不動産売主様専門店

お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています

社員画像

社員画像

  • 代表者赤嶺 直毅
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005542号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
7.9
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
14.5
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社HI’s
物件から
1,204.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,558.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,589.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンフラワー山下の物件概要

マンション名称 サンフラワー山下
所在地
沖縄県那覇市山下町22-25 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩12分(約899m)
  • 沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩7分(約518m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンフラワー山下2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/3
  • サンフラワー山下2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/3
  • サンフラワー山下2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2016年4月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンフラワー山下を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフラワー山下の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンフラワー山下の売り時ですか?
サンフラワー山下がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で12.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.42%、2年前→1年前:4.31%、1年前→今年:6.44%)
沖縄県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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