参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,593 万円 29.4m²の部屋
〜2,286 万円 31.53m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】【小学校】那覇市立城岳小学校まで755ｍ
3/9
【周辺】【中学校】那覇市立神原中学校まで847ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇開南バス停前店まで385ｍ
5/9
【周辺】【ショッピングセンター】サンエーつかざんシティまで868ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】サンエー V21じょうがく食品館まで752ｍ
7/9
【周辺】【総合病院】沖縄第一病院まで868ｍ
8/9
【周辺】【ショッピングセンター】パレットくもじまで637ｍ
9/9PorteS.Iの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
PorteS.Iの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,593万円 （54万円 / m²） 29.4m²の部屋
〜2,286万円 （72万円 / m²） 31.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,132万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,056万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 979万円 | 86.5％ |
| 築25年(15年後) | 902万円 | 79.7％ |
| 築30年(20年後) | 826万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,593万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 1,485万円 |
| 10年後(築20年) | 86.5％ | 1,377万円 |
| 15年後(築25年) | 79.7％ | 1,269万円 |
| 20年後(築30年) | 72.9％ | 1,162万円 |
このマンションと、那覇市松尾の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (29.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 57万円 / m² |
PorteS.I周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：8.44% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 29.4m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 31.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PorteS.Iの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPorteS.Iが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 3階 | 2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 2階 | 2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 2階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 3階 | 2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.53m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.53m² | 1DK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.53m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,757万円 〜 5,481万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全46戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,941万円 〜 3,430万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,395万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,820万円 〜 5,994万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,771万円 〜 2,551万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレガンテそべ | 1,650万円 〜 2,387万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,684万円 〜 7,529万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,053万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 城岳パークハイム | 2,280万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,527万円 〜 1,792万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス森山 | 1,630万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ楚辺 | 1,336万円 〜 1,613万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンピノ | 2,851万円 〜 4,124万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,241万円 〜 1,686万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドかみはら | 2,079万円 〜 7,934万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| 樋川ハイツ | 3,221万円 〜 4,077万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 898万円 〜 1,225万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドゥミエール | 1,205万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,879万円 〜 5,811万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,153万円 〜 2,570万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,437万円 〜 1,652万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,203万円 〜 1,779万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,544万円 〜 6,106万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ボヌール | 2,175万円 〜 2,974万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 4,089万円 〜 6,993万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,221万円 〜 3,217万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 574万円 〜 1,623万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,666万円 〜 5,421万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全36戸 |
| コスモスコート | 1,933万円 〜 2,466万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PorteS.I |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松尾1丁目15-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/13
1DK 2階
2/13
1DK 2階
3/13
1DK 2階
4/13
1DK 3階
5/13
1DK 3階
6/13
1DK 3階
7/13
1DK 3階
8/13
1DK 3階
9/13
1K 3階
10/13
1DK 4階
11/13
1DK 4階
12/13
1DK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月10日]
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