この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,155 万円 22.14m²の部屋
〜1,635 万円 22.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,155万円22.14m²の部屋52万円 / m²
〜1,635万円22.14m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺屋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺屋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,060万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,031万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 957万円 | 90.3％ |
| 築20年(12年後) | 883万円 | 83.3％ |
| 築25年(17年後) | 808万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,155万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,124万円 | 97.3％ |
| 7年後(築15年) | 1,043万円 | 90.3％ |
| 12年後(築20年) | 962万円 | 83.3％ |
| 17年後(築25年) | 881万円 | 76.2％ |
このマンションと、那覇市壺屋の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (22.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.39万円22.14m²の部屋
〜5.46万円22.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシャトレY's周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシャトレY's |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】さいおんスクエア（536m）
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンIZUMITUBOYA | 983万円 〜 1,322万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,050万円 〜 3,545万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,944万円 〜 2,562万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 845万円 〜 1,191万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,405万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,198万円 〜 2,879万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,105万円 〜 6,301万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランツヴィラ | 1,260万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,132万円 〜 1,732万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール安里 | 1,664万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドかみはら | 1,683万円 〜 6,550万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| ラクラス大道 | 1,897万円 〜 3,625万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| ペリドット・M | 962万円 〜 1,485万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカンシエルマキシ | 536万円 〜 1,569万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,720万円 〜 2,436万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,498万円 〜 5,923万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築10年） 地上17階 / 全64戸 |
| シオンシーマ | 1,101万円 〜 1,487万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| アヴェンタドール | 1,496万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| コスモスコート | 1,772万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,130万円 〜 2,206万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥミエール | 1,168万円 〜 1,486万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 樋川ハイツ | 3,126万円 〜 3,930万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,239万円 〜 3,354万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,499万円 〜 2,070万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,557万円 〜 5,263万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| フルハウス | 2,028万円 〜 2,550万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,341万円 〜 2,897万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,247万円 〜 1,662万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 3,884万円 〜 5,575万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| SHIMAアパート | 1,238万円 〜 1,518万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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