この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,617 万円 76.34m²の部屋
〜4,811 万円 79.42m²の部屋
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店舗内観
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お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,617万円76.34m²の部屋47万円 / m²
〜4,811万円79.42m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里寒川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里寒川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,889万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,780万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,502万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,224万円 | 82.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,945万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,617万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,515万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 3,257万円 | 90.0％ |
| 12年後(築20年) | 2,998万円 | 82.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,739万円 | 75.7％ |
このマンションと、那覇市首里寒川町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,617万円 (76.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴ首里フィエルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 79.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 4,080万円 | 79.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,200万円 | 76.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,500万円 | 76.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,617万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.55万円76.34m²の部屋
〜15.53万円79.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーヴ首里フィエルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴ首里フィエルテ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】2016年築！角部屋・3LDK・南向きバルコニー！専有面積約88m2！車2台駐車可能！4階建て3階部分
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】城西小学校 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】松城中学校 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】市立病院前駅 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】首里寒川郵便局 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】ＥＮＥＯＳ Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅ寒川ＳＳ店 徒歩 約4分（約270m）
【周辺】コープ 寒川店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】ファミリーマート寒川1丁目店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】首里城下町クリニック 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】サンエーV21はんたがわ食品館 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】サンエーV21食品館 真嘉比店 徒歩 約27分（約2100m）
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,447万円 〜 5,052万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年12月（築7年） 地上2階 / 全9戸 |
| コンフォートティアラ | 2,953万円 〜 3,536万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,505万円 〜 6,467万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月（築7年） 地上3階 / 全80戸 |
| 城光ヒルズ | 1,491万円 〜 3,389万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,288万円 〜 1,589万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,615万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,491万円 〜 1,875万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,494万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 4,773万円 〜 6,236万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| SkyView | 2,978万円 〜 3,865万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,340万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフプラシード | 1,460万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,346万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,270万円 〜 5,483万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーン・プレ | 1,776万円 〜 2,363万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,335万円 〜 1,983万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| CRESTONE | 1,145万円 〜 1,512万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| KaFuUannex | 1,858万円 〜 3,665万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| レーヴグランディ大道 | 4,000万円 〜 5,810万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,456万円 〜 5,041万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| granLuceDaidou | 2,118万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリゾナ | 1,520万円 〜 2,026万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KEIまかび | 1,622万円 〜 2,214万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,499万円 〜 2,070万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボワットドグラン | 2,078万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,028万円 〜 2,550万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,936万円 〜 4,713万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 古島ベース | 1,969万円 〜 2,528万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,276万円 〜 3,878万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,101万円 〜 1,487万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
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