この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,566 万円 29.75m²の部屋
〜2,183 万円 29.75m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,566万円29.75m²の部屋53万円 / m²
〜2,183万円29.75m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久茂地 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,562万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,448万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,333万円 | 84.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,218万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,566万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,544万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 1,431万円 | 91.4％ |
| 11年後(築20年) | 1,317万円 | 84.1％ |
| 16年後(築25年) | 1,204万円 | 76.9％ |
このマンションと、那覇市久茂地の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円29.75m²の部屋
〜7.05万円29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス森山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス森山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス森山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス森山 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇久茂地三丁目店まで128ｍ
【周辺】【書店】ジュンク堂書店 那覇店まで637ｍ
【周辺】【銀行】沖縄銀行本店まで277ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリーゼ久茂地 | 1,229万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,233万円 〜 1,678万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール | 1,982万円 〜 2,754万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,575万円 〜 5,702万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,869万円 〜 3,308万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,526万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,294万円 〜 5,873万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,724万円 〜 7,626万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,656万円 〜 5,420万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築11年） 地上17階 / 全64戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,008万円 〜 1,657万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,148万円 〜 1,762万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,470万円 〜 2,624万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,352万円 〜 6,688万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,696万円 〜 2,454万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,323万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ兼松 | 1,253万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,412万円 〜 1,781万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,525万円 〜 5,318万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| SHIMAアパート | 1,242万円 〜 1,552万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,028万円 〜 3,161万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブローテYマンション | 1,626万円 〜 2,002万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,624万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,766万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテそべ | 1,577万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 城岳パークハイム | 2,110万円 〜 2,525万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,750万円 〜 3,592万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 564万円 〜 1,506万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| Ri-casa | 1,751万円 〜 2,324万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-19 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,090万円 〜 1,400万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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