この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区上西町
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
856 万円 30.16m²の部屋
〜1,482 万円 40.2m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
856万円30.16m²の部屋28万円 / m²
〜1,482万円40.2m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区上西町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区上西町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,530万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,377万円 | 90.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,223万円 | 79.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,070万円 | 69.9％ |
| 築30年(20年後) | 916万円 | 59.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 856万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 771万円 | 90.0％ |
| 10年後(築20年) | 685万円 | 79.9％ |
| 15年後(築25年) | 599万円 | 69.9％ |
| 20年後(築30年) | 513万円 | 59.9％ |
このマンションと、浜松市中央区上西町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (30.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.59万円30.16m²の部屋
〜6.81万円40.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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プランドール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランドール2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】TSUTAYA 浜松中央店（184m）
【周辺】スギドラッグ 浜松プラザフレスポ（542m）
【周辺】Mom（マム） 浜松プラザフレスポ（588m）
【周辺】浜松東郵便局（984m）
【周辺】ファミリーマート 浜松丸塚店（483m）
【周辺】COSTCO WHOLESALE（コストコホールセール） 浜松倉庫店（579m）
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DIVA | 835万円 〜 1,522万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,665万円 〜 2,277万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール曳馬 | 1,105万円 〜 2,620万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| デアグランツ | 1,894万円 〜 2,605万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| リ・パーチェ | 1,276万円 〜 2,019万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティガーレジデンス | 1,649万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| TRIBUTE | 2,190万円 〜 4,068万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| M'sBLD. | 922万円 〜 2,214万円 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| キャメロット2 | 1,296万円 〜 1,791万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザクレストカミジマ | 1,358万円 〜 1,778万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,079万円 〜 2,878万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール助信 | 1,469万円 〜 2,386万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ゼクスト | 3,590万円 〜 4,960万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| seishell2 | 1,034万円 〜 1,812万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,161万円 〜 4,691万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,531万円 〜 4,147万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| ソフィアガーデン | 1,199万円 〜 1,921万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セント・マルセリーナ | 1,374万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町2350-3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ大門 | 1,359万円 〜 1,799万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKマンション元浜 | 1,101万円 〜 2,837万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 1,346万円 〜 1,762万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハピネス北田町 | 1,164万円 〜 1,588万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,439万円 〜 5,062万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,221万円 〜 3,417万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| エクシブ常盤 | 1,094万円 〜 2,969万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,242万円 〜 2,162万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| リバーサイド桜坂 | 929万円 〜 1,767万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル田町 | 1,618万円 〜 2,103万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| グリシーヌ | 1,186万円 〜 2,165万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ桜坂 | 947万円 〜 2,400万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
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