宮城県仙台市若林区南材木町54
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,204 万円 92.75m²の部屋
〜5,411 万円 100.03m²の部屋
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プラウド仙台河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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4,204万円 （45万円 / m²） 92.75m²の部屋
〜5,411万円 （54万円 / m²） 100.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市若林区南材木町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,981万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,937万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,712万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,488万円 | 87.6％ |
| 築25年(16年後) | 3,263万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,204万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 4,158万円 |
| 6年後(築15年) | 93.3％ | 3,921万円 |
| 11年後(築20年) | 87.6％ | 3,684万円 |
| 16年後(築25年) | 82.0％ | 3,447万円 |
このマンションと、仙台市若林区南材木町の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,204万円 (92.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
プラウド仙台河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.80%、 2年前→1年前：-2.40%、 1年前→今年：5.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,204万円 |
| 買取 | 2,523万円 〜 3,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.7万円 / 月 92.75m²の部屋
〜
18.68万円 / 月 100.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレ河原町 | 1,858万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町37-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,314万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| シェルグランデ土樋 | 1,207万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,108万円 〜 1,758万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| アスコット新寺 | 1,198万円 〜 1,606万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,319万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全48戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,508万円 〜 2,019万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,290万円 〜 1,580万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミルディエス向山 | 997万円 〜 1,374万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスコットあすと長町 | 1,305万円 〜 2,244万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,361万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフェリシア | 1,760万円 〜 2,753万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| LUCIO | 2,125万円 〜 2,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AREND榴岡 | 2,756万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,174万円 〜 5,970万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全52戸 |
| エル・シャンテ | 1,584万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,625万円 〜 2,752万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| LiveCasa仙台長町 | 1,228万円 〜 1,467万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| しゃとれ・にぱろく | 1,465万円 〜 2,231万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,228万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,267万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシスあすと長町エクレール | 3,446万円 〜 5,516万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全139戸 |
| ミライズレジデンシャル仙台1 | 1,306万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,378万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| 108榴岡公園 | 1,334万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-3 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全60戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,937万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-2 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 3,014万円 〜 3,608万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 2,062万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| ARIORU一番町 | 1,534万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| シティタワー長町新都心 | 3,840万円 〜 6,362万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38 |
2017年1月（築9年） 地上24階 / 全414戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド河原町 | 2,813万円 〜 3,366万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,823万円 〜 4,859万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 3,021万円 〜 3,616万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,542万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| プラウド南小泉 | 2,064万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラウド大和町 | 2,431万円 〜 3,316万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド仙台河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区南材木町54
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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