この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区麹町4丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,499 万円 54.03m²の部屋
〜1 億 6,423 万円 70.17m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,499万円54.03m²の部屋176万円 / m²
〜1億6,423万円70.17m²の部屋234万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区麹町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区麹町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 9,104万円 | 100% |
築10年(1年後) | 9,035万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 8,689万円 | 95.4% |
築20年(11年後) | 8,342万円 | 91.6% |
築25年(16年後) | 7,995万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 9,499万円 | 100% |
1年後(築10年) | 9,428万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 9,066万円 | 95.4% |
11年後(築20年) | 8,704万円 | 91.6% |
16年後(築25年) | 8,342万円 | 87.8% |
このマンションと、千代田区麹町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,499万円 (54.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
176万円 / m² | 152万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト麹町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1億3,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1億5,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1億6,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1億7,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1億2,800万円 | 70.08m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年12月 |
8,980万円 | 54.03m² | 2LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9,400万円 | 54.03m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,499万円 |
買取 | 5,699万円 〜 7,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
26.97万円54.03m²の部屋
〜40.3万円70.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト麹町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト麹町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
40万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
31万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
34.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
38万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
40万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
36万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
25.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月 |
31万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
33.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
27万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
34万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年8月 |
33.9万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
27万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト麹町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト麹町 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】プレミスト麹町
【エントランス】プレミスト麹町
【周辺】麹町駅(現地まで240m)
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュアレス麹町onyx | 3,555万円 〜 4,348万円 | 東京都千代田区麹町5丁目5-3 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全19戸 |
パークハビオ平河町 | 3,243万円 〜 1億 163万円 | 東京都千代田区平河町1丁目4-9 |
2014年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ平河町 | 3,221万円 〜 8,796万円 | 東京都千代田区平河町1丁目5-14 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全53戸 |
ザ・パークハウス千代田麹町 | 9,832万円 〜 2億 2,830万円 | 東京都千代田区麹町6丁目 |
2017年11月(築8年) 地上17階 / 全77戸 |
ザ・サンメゾン二番町エルド | 5,861万円 〜 1億 7,763万円 | 東京都千代田区二番町 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
番町HUIS | 8,235万円 〜 1億 2,849万円 | 東京都千代田区六番町7-50 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
カーサスプレンディッド麹町 | 4,016万円 〜 7,196万円 | 東京都千代田区麹町2丁目6-1 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
THECONOE<一番町> | 1億 2,026万円 〜 2億 493万円 | 東京都千代田区一番町13-5 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全32戸 |
プレミスト六番町 | 1億 706万円 〜 2億 5,998万円 | 東京都千代田区六番町6-6 |
2017年8月(築8年) 地上16階 / 全46戸 |
一番町レジデンス | 4,141万円 〜 1億 912万円 | 東京都千代田区一番町13-4 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
ザ・レジデンス平河町 | 6,780万円 〜 1億 8,884万円 | 東京都千代田区平河町2丁目5-2 |
2014年3月(築11年) 地上16階 / 全66戸 |
五番町マンション | 9,019万円 〜 4億 1,169万円 | 東京都千代田区五番町12-6 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
レフィール半蔵門 | 7,597万円 〜 2億 7,035万円 | 東京都千代田区平河町1丁目9-4 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全31戸 |
CREST五番町 | 4,762万円 〜 6,688万円 | 東京都千代田区五番町6-5 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全12戸 |
REVE半蔵門 | 5,414万円 〜 1億 1,146万円 | 東京都千代田区隼町2-17 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
ブランズザハウス一番町 | 1億 7,381万円 〜 3億 9,963万円 | 東京都千代田区一番町22-1 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全48戸 |
ブランズ四番町 | 9,803万円 〜 1億 9,418万円 | 東京都千代田区四番町2-4 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全165戸 |
プレミスト九段 | 1億 160万円 〜 1億 8,298万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-8 |
2017年2月(築8年) 地上17階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ市谷外濠公園 | 3,645万円 〜 7,474万円 | 東京都新宿区市谷本村町2-6 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
アトラス市ヶ谷 | 4,707万円 〜 1億 3,247万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-26 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
CasaBambi | 3,844万円 〜 7,622万円 | 東京都新宿区四谷坂町1-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスグラン三番町 | 1億 2,084万円 〜 2億 5,715万円 | 東京都千代田区三番町5-19 |
2014年7月(築11年) 地上15階 / 全148戸 |
プレイス四ツ谷 | 3,032万円 〜 5,303万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-5 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス赤坂見附 | 3,686万円 〜 1億 503万円 | 東京都港区赤坂3丁目10-12 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズ九段北 | 3,340万円 〜 1億 113万円 | 東京都千代田区九段北4丁目2-38 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンウッド赤坂丹後町 | 7,636万円 〜 1億 4,492万円 | 東京都港区赤坂4丁目6-13 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 3,408万円 〜 1億 1,323万円 | 東京都新宿区若葉2丁目11-3 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全67戸 |
ブランズ九段北 | 8,046万円 〜 1億 2,630万円 | 東京都千代田区九段北4丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
BAUHINIAAKASAKA | 4,181万円 〜 8,614万円 | 東京都港区赤坂4丁目6-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 | 1億 5,907万円 〜 3億 4,411万円 | 東京都千代田区三番町2-1 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全73戸 |
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