兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,066 万円 67.69m²の部屋
〜4,214 万円 80.13m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,066万円67.69m²の部屋45万円 / m²
〜4,214万円80.13m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市下坂部)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市下坂部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,649万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,565万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,349万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,133万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,918万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,066万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,995万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 2,814万円 | 91.8％ |
| 12年後(築20年) | 2,633万円 | 85.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,452万円 | 79.9％ |
このマンションと、尼崎市下坂部の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,066万円 (67.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 69.12m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 4,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,066万円 |
| 買取 | 1,840万円 〜 2,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.15万円67.69m²の部屋
〜14.49万円80.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真（夜）夜でも暖かなライティングが施された明るいエントランス部分です。
【エントランス】エレベータは2機ございます
【エントランス】管理人さんは日勤・オートロック付の為安心です
【駐車場】
【地図】
【周辺】ロピア尼崎島忠ホームズ店まで500m
【周辺】イオン尼崎店まで650m
【周辺】ローソン尼崎下坂部店まで230m
【周辺】キリン堂尼崎次屋店まで350m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 184戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N'sGrande | 1,106万円 〜 2,063万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Frase・Buona | 2,012万円 〜 2,519万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィラモーダパークサイド | 1,904万円 〜 2,232万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,971万円 〜 6,748万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全131戸 |
| 有恒五番館 | 1,663万円 〜 2,036万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 3,987万円 〜 6,000万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全247戸 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,780万円 〜 6,023万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全587戸 |
| グランフルール | 1,737万円 〜 2,928万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,064万円 〜 5,190万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全366戸 |
| プランドール | 2,255万円 〜 2,812万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザクシフ | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,491万円 〜 5,445万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| LEGALAND塚口 | 951万円 〜 3,385万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| EXE東園田 | 1,487万円 〜 3,429万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ塚口 | 3,749万円 〜 5,783万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全40戸 |
| ラテール南塚口 | 1,467万円 〜 2,605万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,351万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| リッツ加島 | 1,041万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| ロールス塚口2 | 1,060万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,525万円 〜 2,345万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,379万円 〜 6,361万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,205万円 〜 1,574万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランクラス塚口 | 2,072万円 〜 3,410万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,283万円 〜 1,527万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,182万円 〜 1,551万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,201万円 〜 6,073万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| B-CONSEPT | 1,265万円 〜 1,942万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,578万円 〜 4,002万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全113戸 |
| フラワーメゾン2 | 1,913万円 〜 2,457万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラドアーレミゼ | 1,828万円 〜 2,250万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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