この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市北野町554-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,659 万円 62.88m²の部屋
〜3,135 万円 62.88m²の部屋
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店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,659万円62.88m²の部屋42万円 / m²
〜3,135万円62.88m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市北野町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市北野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,402万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,376万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,244万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 2,112万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 1,980万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,659万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,630万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 2,484万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 2,338万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 2,191万円 | 82.4% |
このマンションと、八王子市北野町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (62.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,659万円 |
買取 | 1,596万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.03万円62.88m²の部屋
〜11.1万円62.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マルベリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マルベリー |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市北野町554-8 |
交通 |
|
【地図】
【周辺】コピオ北野 147m
【周辺】京王リトナード北野 296m
【周辺】スーパーアルプス北野店 194m
【周辺】京王ストア北野店 296m
【周辺】業務スーパー八王子店 756m
【周辺】ビッグ・エー八王子長沼町店 1048m
築年月(築年数) | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトピリカ | 1,930万円 〜 2,460万円 | 東京都八王子市北野町555-12 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
シティハウス八王子北野ステーションコート | 3,622万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市打越町2014-8 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全65戸 |
グランフィオーレ | 1,121万円 〜 1,596万円 | 東京都八王子市北野町 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オハナ八王子オークコート | 3,470万円 〜 5,847万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全346戸 |
クオス八王子明神町 | 3,480万円 〜 4,405万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
ネノエイト | 2,295万円 〜 2,975万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
イアース八王子 | 1,201万円 〜 1,584万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライブ・トピア子安東館 | 1,917万円 〜 3,717万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全27戸 |
サニーレジデンス | 1,514万円 〜 2,773万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーヴエスチュエール5 | 2,424万円 〜 3,257万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
ライゼ京王八王子 | 1,622万円 〜 2,706万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ旭町 | 1,311万円 〜 3,506万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全14戸 |
プラウド八王子明神町 | 4,244万円 〜 5,539万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全55戸 |
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,356万円 〜 1,753万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクアセゾン | 1,313万円 〜 2,412万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIV八王子 | 1,496万円 〜 2,098万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全31戸 |
ステージグランデ八王子 | 1,600万円 〜 4,081万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全55戸 |
フェアシス八王子新町 | 2,985万円 〜 5,216万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
メインステージ八王子TokyoWest | 1,351万円 〜 2,017万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,312万円 〜 5,926万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
シェモア・オー | 2,070万円 〜 2,940万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
絲Lian | 2,141万円 〜 3,432万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラグゼナ八王子横山町 | 2,179万円 〜 4,564万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ八王子 | 1,657万円 〜 2,245万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
GRAND八王子 | 1,417万円 〜 4,575万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレノコリーナダイマチ | 969万円 〜 2,777万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク八王子横山町 | 2,273万円 〜 3,904万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
リヴェールハウス八王子 | 1,308万円 〜 2,964万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ | 4,349万円 〜 5,825万円 | 東京都日野市多摩平1丁目13-4 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全108戸 |
オルキス | 1,375万円 〜 1,988万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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