この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市飯塚3丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,881 万円 65.13m²の部屋
〜5,864 万円 80.06m²の部屋
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オーベル川口エアーズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
65.13m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格4,750万円 |
73.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,881万円 65.13m²の部屋 60万円 / m²
〜5,864万円 80.06m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市飯塚)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市飯塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,206万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,174万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,009万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 3,845万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 3,681万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,881万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,851万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,700万円 | 95.3% |
11年後 (築20年) | 3,548万円 | 91.4% |
16年後 (築25年) | 3,396万円 | 87.5% |
このマンションと、川口市飯塚の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,881万円 (65.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル川口エアーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,750万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,850万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,150万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,500万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,990万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
3,980万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,990万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
4,190万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
4,280万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
4,080万円 | 73.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,881万円 |
買取 | 2,329万円 〜 3,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.63万円 65.13m²の部屋
〜18.85万円 80.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル川口エアーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル川口エアーズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市飯塚3丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】2トーンカラー構成、都会的で先進的な雰囲気を醸し出しています。
【外観】北西側より撮影
【外観】南西側より撮影
【エントランス】エントランス前には植樹した木々があり自然の潤いが感じられます。
【エントランス】マンション入り口
【駐車場】
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SUGARCUBEKAWAGUCHI2 | 1,622万円 〜 3,927万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目3-26 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全35戸 |
パークアレー川口 | 2,611万円 〜 5,175万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目4-37 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シュガーキューブ川口 | 1,627万円 〜 2,020万円 | 埼玉県川口市川口4丁目5-13 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ケヤキグランデ1 | 2,581万円 〜 3,421万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目1-41 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス川口南町 | 1,300万円 〜 3,316万円 | 埼玉県川口市南町1丁目6-7 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
クレアホームズ川口パークブライト | 3,784万円 〜 5,308万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,842万円 〜 2,414万円 | 埼玉県川口市川口5丁目2-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全9戸 |
フォースター川口パークサイド | 3,442万円 〜 4,892万円 | 埼玉県川口市川口5丁目10-34 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
エミナンス川口 | 1,638万円 〜 4,323万円 | 埼玉県川口市川口4丁目11-12 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルヴィータ | 2,076万円 〜 3,459万円 | 埼玉県川口市川口2丁目12-10 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ソラーナ川口 | 2,955万円 〜 3,738万円 | 埼玉県川口市川口2丁目12-2 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランズ川口幸町 | 5,685万円 〜 7,641万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目2-22 |
2017年2月(築8年) 地上16階 / 全143戸 |
グローベル川口ステーションプレミア | 3,633万円 〜 5,109万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
パークホームズ川口ザレジデンス | 4,432万円 〜 6,978万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目4-4 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全104戸 |
グロリア川口栄町 | 1,884万円 〜 4,019万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-1 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
イニシア川口グランリュクス | 3,657万円 〜 4,715万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
サンクレイドル川口 | 2,797万円 〜 3,422万円 | 埼玉県川口市本町4丁目1-9 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィータフェリーチェ | 2,044万円 〜 3,558万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-9 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス北赤羽 | 4,448万円 〜 5,323万円 | 東京都北区浮間1丁目13-1 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全169戸 |
サウスゲートタワー川口 | 3,781万円 〜 8,246万円 | 埼玉県川口市金山町12-1 |
2014年3月(築11年) 地上31階 / 全360戸 |
ヴァレッシア川口幸町シティ | 1,623万円 〜 2,006万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目9-22 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全33戸 |
プリマステラ | 2,735万円 〜 3,274万円 | 東京都北区浮間3丁目32-16 |
2015年5月(築9年) 地上8階 / 全19戸 |
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 3,278万円 〜 5,090万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目16-9 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全67戸 |
ネバーランド川口本町メルディア | 3,725万円 〜 5,307万円 | 埼玉県川口市本町3丁目3-13 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
Maisondefamille | 2,454万円 〜 3,560万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-27 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズ川口幸町グランフォート | 2,375万円 〜 6,259万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-2 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全81戸 |
ラ・メゾンイグレック | 1,976万円 〜 4,004万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目1-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
ヌーヴォトルチェ | 2,597万円 〜 4,036万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目6-8 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全27戸 |
アクシーズタワー川口8 | 1,886万円 〜 2,479万円 | 埼玉県川口市金山町7-6 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全50戸 |
フクロク・レーヴ・マンション | 3,199万円 〜 5,301万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目4-10 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
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