千葉県市川市南八幡4丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,241 万円 24.99m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 本八幡駅西店まで44ｍ
4/9
【周辺】【中華料理】餃子の王将本八幡駅前店まで67ｍ
5/9
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 本八幡店まで118ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】生活彩家 都営本八幡駅前店まで75ｍ
7/9
【周辺】【弁当】吉野家 都営線本八幡店まで89ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 本八幡店まで94ｍ
9/9グランデヒロ本八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデヒロ本八幡の売却に役立つ情報をチェック！
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2,241万円 （90万円 / m²） 24.99m²の部屋
〜3,101万円 （106万円 / m²） 29.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,302万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,241万円 | 94.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,180万円 | 89.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,118万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,241万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 2,221万円 |
| 6年後(築15年) | 94.4％ | 2,116万円 |
| 11年後(築20年) | 89.8％ | 2,012万円 |
| 16年後(築25年) | 85.1％ | 1,908万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (24.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 66万円 / m² |
グランデヒロ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 24.99m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 29.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデヒロ本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデヒロ本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.33m² | 1R / 6階 | 2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.33m² | 1R / 6階 | 2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 24.99m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.33m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 24.99m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.99m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トニックコート本八幡南 | 2,617万円 〜 4,233万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N-stage本八幡 | 1,818万円 〜 2,285万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンレーヴ | 2,477万円 〜 5,855万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェンティーレトリヤマ | 1,943万円 〜 2,404万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハレアライ | 2,246万円 〜 2,683万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセル八幡駅前 | 2,446万円 〜 3,454万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| LEO四拾七番館 | 2,014万円 〜 3,255万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォートヤワタ | 1,958万円 〜 4,264万円 | 千葉県市川市八幡3丁目19-15 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全29戸 |
| アーバンレジデンス本八幡弐番館 | 1,640万円 〜 2,836万円 | 千葉県市川市八幡4丁目4-11 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,200万円 〜 6,085万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,678万円 〜 5,474万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,636万円 〜 5,219万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全56戸 |
| シューペリア | 2,171万円 〜 3,492万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,664万円 〜 6,243万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| AZZURRO | 1,890万円 〜 3,964万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| サングランピア | 1,354万円 〜 1,970万円 | 千葉県市川市北方2丁目17-12 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 5,254万円 〜 6,206万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全144戸 |
| コンフィアンサ市川 | 1,835万円 〜 2,307万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクラス市川 | 1,664万円 〜 2,480万円 | 千葉県市川市市川1丁目5-12 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウイルローズ市川一丁目 | 5,781万円 〜 8,366万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| ブランズ市川レフィール | 6,143万円 〜 7,752万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全111戸 |
| メディオリオイチカワ | 1,912万円 〜 3,997万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| DearestStage市川 | 2,711万円 〜 4,953万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| アーデル原木中山 | 3,250万円 〜 5,059万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 3,832万円 〜 4,613万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| ブリシア市川 | 5,449万円 〜 6,541万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-13 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・アトレレジデンス下総中山 | 1,821万円 〜 4,554万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全4戸 |
| Nステージ下総中山 | 1,381万円 〜 1,689万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 3,488万円 〜 3,904万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全25戸 |
| 桜テラス | 2,264万円 〜 5,577万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-31 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデヒロ本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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