大阪府摂津市昭和園2-4
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,722 万円 41.92m²の部屋
〜3,136 万円 59.81m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,722万円 (41万円 / m²) 41.92m²の部屋
〜3,136万円 (52万円 / m²) 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(摂津市昭和園)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,373万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,287万円 | 93.8% |
| 築20年(10年後) | 1,202万円 | 87.6% |
| 築25年(15年後) | 1,117万円 | 81.4% |
| 築30年(20年後) | 1,032万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,722万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8% | 1,615万円 |
| 10年後(築20年) | 87.6% | 1,508万円 |
| 15年後(築25年) | 81.4% | 1,401万円 |
| 20年後(築30年) | 75.2% | 1,294万円 |
このマンションと、摂津市昭和園の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
フィオーレフィット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:5.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレフィットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレフィットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア千里丘 | 2,229万円 〜 2,953万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
| シャリエ摂津三島 | 2,663万円 〜 3,631万円 | 大阪府摂津市三島3丁目16-41 |
2016年6月(築10年) 地上13階 / 全89戸 |
| ディモア吹田千里丘 | 3,743万円 〜 5,673万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-4 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| ハックベリー茨木南 | 1,651万円 〜 2,176万円 | 大阪府茨木市横江1丁目20-31 |
2015年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘B | 3,693万円 〜 5,384万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築11年) 地上9階 / 全272戸 |
| カーサクレインフィールド | 1,371万円 〜 2,145万円 | 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘E | 4,335万円 〜 5,565万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築11年) 地上10階 / 全272戸 |
| MIRAIMOSQUARE | 2,982万円 〜 5,244万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
2017年8月(築9年) 地上11階 / 全208戸 |
| ブリリアシティ千里丘F | 5,593万円 〜 7,181万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月(築11年) 地上10階 / 全272戸 |
| ジェイグラン千里丘 | 3,032万円 〜 4,151万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全37戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ | 2,752万円 〜 5,775万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全824戸 |
| オーク南茨木 | 1,144万円 〜 1,626万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-32 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全56戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,183万円 〜 5,852万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全824戸 |
| ソレイユ | 1,603万円 〜 2,239万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町17-12 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Prosper正雀本町 | 2,719万円 〜 4,091万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全36戸 |
| ピュアメゾン正雀 | 1,419万円 〜 2,088万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・テラス2街区 | 2,862万円 〜 4,725万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全651戸 |
| サウスピュア | 1,185万円 〜 1,908万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町5-16 |
2015年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・テラス3街区 | 2,506万円 〜 4,604万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全651戸 |
| ミリカ・テラス1街区 | 3,066万円 〜 4,776万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全651戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,648万円 〜 2,256万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホライゾン | 1,255万円 〜 3,644万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目17 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ千里青葉丘 | 3,138万円 〜 4,278万円 | 大阪府吹田市青葉丘南13-5 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全130戸 |
| Rizナーランダ | 1,108万円 〜 1,485万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
| ル・ソレイユ | 1,636万円 〜 2,201万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目29 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・レーブ | 682万円 〜 888万円 | 大阪府茨木市奈良町19-6 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリアネスコート | 1,173万円 〜 2,332万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアリエッタ | 1,492万円 〜 2,002万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディモア茨木新中条パークフロント | 4,525万円 〜 5,815万円 | 大阪府茨木市新中条町11-12 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 4,895万円 〜 8,785万円 | 大阪府茨木市小川町4-17 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレフィット |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市昭和園2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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