大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,945 万円 62.89m²の部屋
〜6,350 万円 78.02m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
65.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
63.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
68.09m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
64.81m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,945万円 62.89m²の部屋 63万円 / m²
〜6,350万円 78.02m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,661万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,609万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 4,345万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 4,081万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 3,816万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,945万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,901万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 3,678万円 | 93.2％ |
| 11年後 (築20年) | 3,454万円 | 87.5％ |
| 16年後 (築25年) | 3,230万円 | 81.9％ |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,945万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,700万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 4,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,500万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 64.81m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,945万円 |
| 買取 | 2,367万円 〜 3,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.72万円 62.89m²の部屋
〜22.59万円 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71% 、 2年前→1年前：4.21% 、 1年前→今年：4.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】≪外観≫ 2016年1月築の14階建てマンションです。植栽があり、敷地内で四季を感じることができます
【エントランス】エントランス部分です！
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】CoDeli豊崎4丁目店まで789m
【周辺】業務用食品館中崎町店まで1100m
【周辺】ファミリーマート本庄西二丁目店まで777m
【周辺】セブンイレブン大阪豊崎3丁目店まで945m
【周辺】ローソン＋ドラッグミック中津一丁目店まで713m
【周辺】コーナンPRO WORK＆TOOL本庄西店まで906m
【周辺】大阪市立豊崎小学校まで653m
【周辺】大阪市立豊崎中学校まで1202m
【周辺】大阪豊崎郵便局まで704m
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルーチェ北梅田 | 1,829万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目9-9 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| viviFURUYA豊崎 | 2,055万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-16 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス梅田北アロー | 2,078万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| フジマン北梅田 | 1,535万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目5-21 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,371万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴァンドーム梅田北 | 2,691万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-25 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全21戸 |
| エスヴェール北梅田 | 3,390万円 〜 8,068万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オリーブコート | 2,281万円 〜 5,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全60戸 |
| セレニテ梅田北 | 1,261万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-15 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ベラ・ルーナ北梅田 | 2,433万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| セレニテ梅田北プレミアム | 2,310万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目9-13 |
2015年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンドヴァンドール | 2,486万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目14-7 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プログレスコート梅田北 | 2,256万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| ザ・セントラルマークタワー | 3,798万円 〜 1億 3,758万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29 |
2015年2月（築10年） 地上37階 / 全415戸 |
| ロータス中津 | 1,974万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目17-15 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| オースティ北梅田 | 2,272万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| ヴィラ北梅田 | 3,595万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,358万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全90戸 |
| ル・パルトネール梅田北 | 1,470万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| シルフィード梅田北 | 1,781万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-27 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサプロスペリータ | 3,190万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレイン・レジデンス | 2,089万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シード・レジデンス | 2,479万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス天神橋ラ・デュアル | 1,329万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| インザグレイス梅田北 | 1,515万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-15 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークホームズノースゲートスクエア | 4,012万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目24-3 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全277戸 |
| ラ・ターシュ梅田北 | 1,815万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムズ・レジデンスうめきた | 2,753万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 |
2015年5月（築9年） 地上7階 / 全10戸 |
| ミッドコートウメキタ | 1,465万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-31 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SSKNorthOsaka | 1,473万円 〜 4,281万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-6 |
2016年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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