この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,794万円 42.13m²の部屋
〜1億3,695万円 117.2m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29 |
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交通 |
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ザ・セントラルマークタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格1億3,000万円 |
86.34m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,794万円 42.13m²の部屋 90万円 / m²
〜1億3,695万円 117.2m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,270万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,140万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 2,010万円 | 88.5% |
築25年(15年後) | 1,880万円 | 82.8% |
築30年(20年後) | 1,750万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,794万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,577万円 | 94.3% |
10年後 (築20年) | 3,360万円 | 88.5% |
15年後 (築25年) | 3,142万円 | 82.8% |
20年後 (築30年) | 2,925万円 | 77.1% |
このマンションと、大阪市北区中津の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,794万円 (42.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも58% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・セントラルマークタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,700万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,460万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年7月 |
9,550万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年5月 |
8,900万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6,190万円 | 64.25m² | 2LDK / 22階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6,490万円 | 64.25m² | 2LDK / 22階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,200万円 | 64.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,480万円 | 64.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
5,780万円 | 64.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
5,900万円 | 64.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7,180万円 | 73.52m² | 3LDK / 23階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7,280万円 | 73.52m² | 3LDK / 23階 | 2020年8月 |
5,090万円 | 58.98m² | 1LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5,280万円 | 55.10m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6,380万円 | 73.52m² | 3LDK / 23階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,580万円 | 55.10m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月 |
7,880万円 | 86.34m² | 3LDK / 18階 | 2018年8月〜2018年11月 |
6,980万円 | 80.77m² | 2LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7,250万円 | 80.77m² | 2LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5,080万円 | 46.05m² | 1LDK / 33階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,794万円 |
買取 | 2,277万円 〜 3,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.26万円 42.13m²の部屋
〜45.79万円 117.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・セントラルマークタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・セントラルマークタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29 |
交通 |
|
【外観】【外観】地下鉄御堂筋線「中津」駅直結・直上。改札を抜け地上に出るとメインエントランスのすぐ横です♪
【外観】【外観】エントランス周辺敷地内は綺麗に管理されています。コンビニもすぐ近くにございます!
【エントランス】【エントランス】サブエントランス出入口です。クラシカルな大理石調で厳かな迎賓空間です☆
【エントランス】【エントランス】メインエントランスアプローチです。石造りの外観が美しいタワーマンションです☆
【駐車場】駐車場
【周辺】【周辺】大阪の主要線、大阪メトロ御堂筋線の『中津』駅直上♪交通利便が良いです◎
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上37階 / 地下1階建 | 総戸数 | 415戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業・長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータス中津 | 1,984万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目17-15 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴァンドーム梅田北 | 2,704万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-25 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,364万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
viviFURUYA豊崎 | 2,063万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-16 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラ・ターシュ梅田北 | 1,801万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北アロー | 2,087万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
デンクマール65 | 1,682万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月(築11年) 地上8階 / 全9戸 |
アクシスウメキタ | 1,804万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2015年4月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミッドコートウメキタ | 1,471万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズノースゲートスクエア | 3,997万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目24-3 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全277戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,389万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
セレニテ梅田北 | 1,266万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-15 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
ヴィラ北梅田 | 3,574万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
フジマン北梅田 | 1,541万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目5-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
エムズ・レジデンスうめきた | 2,736万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全10戸 |
セレニテ梅田北プレミアム | 2,320万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目9-13 |
2015年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
リヴィエール北梅田 | 1,937万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-2 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
オリーブコート | 2,289万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
エスリード梅田グランノース | 1,368万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-28 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全169戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,708万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート | 3,954万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全96戸 |
ル・パルトネール梅田北 | 1,472万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,361万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全90戸 |
オースティ北梅田 | 2,297万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
ラルーチェ北梅田 | 1,836万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目9-9 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード新梅田ノースポイント | 1,284万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-7 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全152戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,066万円 〜 5,768万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,299万円 〜 1億 466万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,403万円 〜 8,041万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,794万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください