この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,769 万円 61.05m²の部屋
〜5,340 万円 90.5m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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創業19年、専門スタフが対応いたします
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店舗外観
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弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ西田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
90.5m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,769万円61.05m²の部屋45万円 / m²
〜5,340万円90.5m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,121万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,075万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,833万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 2,592万円 | 83.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,351万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,769万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,728万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 2,514万円 | 90.8％ |
| 11年後(築20年) | 2,299万円 | 83.0％ |
| 16年後(築25年) | 2,085万円 | 75.3％ |
このマンションと、鹿児島市西田の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,769万円 (61.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ西田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 83.16m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,780万円 | 90.50m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 4,600万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,850万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,560万円 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 3,930万円 | 71.51m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,080万円 | 83.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,769万円 |
| 買取 | 1,662万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.92万円61.05m²の部屋
〜23.97万円90.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ西田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ西田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 90.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月〜2020年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ西田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ西田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン西田2丁目店【セブンイレブン西田2丁目店】鹿児島市西田2丁目にあるコンビニです駐車場あり 330m
【周辺】西田公園【西田公園】鹿児島市西田2丁目にある公園です遊具、ベンチ、トイレあり 400m
【周辺】山形屋ストア西田店【山形屋ストア西田店】鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 420m
【周辺】医療法人白光会 白石病院【医療法人白光会 白石病院】鹿児島市薬師1丁目にある病院です。診療科目 内科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科 470m
【周辺】イオン鹿児島中央店【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：0 510m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 620m
【周辺】西田小学校【鹿児島市立西田小学校】は、薬師2丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は591人で、25クラスあります。校訓は「強く 正しく 美(うるわ)しく」です。 1100m
【周辺】城西中学校【鹿児島市立城西中学校】は、城西2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は739人で、22クラスあります。校訓は「柏葉の 枯れても落ちぬ がんばりを ～ ※一部抜粋…
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,472万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,324万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| IRIWA西田 | 1,076万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,202万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,120万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| Zero西千石 | 902万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルシオン平之町 | 1,155万円 〜 2,393万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,869万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレミスト中央町 | 3,045万円 〜 4,567万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルフォンT平之町 | 835万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,594万円 〜 2,130万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| エリーズ西田 | 1,152万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,314万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,415万円 〜 4,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド | 1,325万円 〜 1,690万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェーブ2 | 1,273万円 〜 2,416万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー城西 | 1,850万円 〜 2,613万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| F/Brett | 1,181万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャトー薬師 | 987万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,137万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| CENTRALHILLS | 1,254万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,219万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,646万円 〜 4,370万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,945万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| ルミナス平之町 | 961万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| Zero西田 | 943万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・ロシェル | 894万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレステッドFS | 1,211万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,864万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,174万円 〜 6,593万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
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