ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市グランフォーレ日吉プレミアム

グランフォーレ日吉プレミアム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市日吉町74-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,820 万円 77.5m²の部屋

4,333 万円 95.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/4
  • 【エントランス】8階エレベーターホール

    【エントランス】8階エレベーターホール

    4/4

グランフォーレ日吉プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
83
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランフォーレ日吉プレミアムは売ったらいくら?参考査定価格

2,820万円 (36万円 / m²) 77.5m²の部屋

4,333万円 (45万円 / m²) 95.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市日吉町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市日吉町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,080万円 100%
築15年(5年後) 2,825万円 91.7%
築20年(10年後) 2,570万円 83.4%
築25年(15年後) 2,315万円 75.1%
築30年(20年後) 2,060万円 66.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,820万円
5年後(築15年) 91.7% 2,586万円
10年後(築20年) 83.4% 2,353万円
15年後(築25年) 75.1% 2,119万円
20年後(築30年) 66.9% 1,886万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市日吉町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,820万円 (77.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 44万円 / m²

グランフォーレ日吉プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ日吉プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.70%、 2年前→1年前:0.70%、 1年前→今年:8.07%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ日吉プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 79.17m² 3LDK / 4階 2025年7月〜2025年11月
4,280万円 95.54m² 3LDK / 12階 2025年11月
3,080万円 79.00m² 4LDK / 2階 2023年3月
3,800万円 95.00m² 4LDK / 8階 2022年12月〜2023年2月
3,800万円 95.00m² 2LDK / 7階 2022年4月〜2022年7月
3,050万円 80.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
3,080万円 77.50m² 3LDK / 9階 2021年12月〜2022年3月
3,160万円 80.29m² 3LDK / 8階 2022年3月
3,300万円 80.29m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
3,200万円 80.29m² 1LDK / 5階 2019年9月〜2020年1月
3,500万円 80.29m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,820万円
買取 1,692万円 〜 2,256万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ日吉プレミアムは貸したらいくら?参考賃料

12.3万円 / 月 77.5m²の部屋

17.68万円 / 月 95.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォーレ日吉プレミアムの賃料掲載履歴(3件)

グランフォーレ日吉プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ日吉プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 95.00m² 4LDK / 2階 2024年1月
13.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年7月
16万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミスト日吉町 2,198万円 〜 3,380万円 福岡県久留米市日吉町21-3 2015年5月(築11年)
地上13階 / 全34戸
ウィリングコージー 1,209万円 〜 2,413万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全39戸
久留米ザ・ミッドタワー 1,258万円 〜 4,719万円 福岡県久留米市六ツ門町7-52 2016年12月(築10年)
地上19階 / 全91戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,862万円 〜 4,943万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全84戸
AT・EAST 1,206万円 〜 1,659万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
サンリヤングランタワー久留米 2,737万円 〜 4,396万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築9年)
地上19階 / 全87戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,398万円 〜 1,813万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全32戸
ラフレシーサ医大通り 1,312万円 〜 1,642万円 福岡県久留米市城南町16-4 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
カサグランデ本町 1,406万円 〜 2,119万円 福岡県久留米市本町4 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全40戸
サンパーク荘島 2,022万円 〜 2,938万円 福岡県久留米市荘島町17-64 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
モントーレ・ヒルズ悠 935万円 〜 2,156万円 福岡県久留米市南薫西町1983-1 2015年8月(築11年)
地上6階 / 全30戸
マークアベニュータワー久留米 767万円 〜 969万円 福岡県久留米市本町6-7 2016年4月(築10年)
地上14階 / 全78戸
グランディアソラーレ久留米中央 2,265万円 〜 3,550万円 福岡県久留米市東町2-9 2014年11月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
エスポワール大手町 1,414万円 〜 1,823万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築8年)
地上11階 / 全22戸
J-PLACE久留米 1,248万円 〜 3,342万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全32戸
リッツ・アヴェニュー 1,219万円 〜 1,735万円 福岡県久留米市本町13-15 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全31戸
MOONRIVER久留米東町 1,240万円 〜 1,595万円 福岡県久留米市東町1-31 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
ティダタウン大手町 1,487万円 〜 1,902万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
カトルズ旭 2,062万円 〜 4,581万円 福岡県久留米市東町1-29 2015年5月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
グランドシャトー花畑T・S 1,170万円 〜 1,670万円 福岡県久留米市小頭町122-1 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全36戸
グランドオーク久留米大手町 2,990万円 〜 3,714万円 福岡県久留米市大手町5-16 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全25戸
LunaGrande 1,293万円 〜 2,462万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全29戸
MARKSFORT花畑 1,766万円 〜 3,222万円 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
エル・グリシーヌ 1,235万円 〜 2,059万円 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全40戸
アクセス旭町公園 2,371万円 〜 3,148万円 福岡県久留米市小森野町2551-7 2016年7月(築10年)
地上8階 / 全31戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,347万円 〜 2,693万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,316万円 〜 1,667万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
アヴァンティ久留米中央 1,329万円 〜 1,867万円 福岡県久留米市中央町15-2 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全24戸
Rizgrande花畑 913万円 〜 1,297万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全29戸
グランシャリオ諏訪野 1,409万円 〜 1,816万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全37戸

久留米市にある『Premiere(プレミア)』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーサー六ツ門プレミアムタワー 1,744万円 〜 3,450万円 福岡県久留米市原古賀町29-24 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
プレミアムステージ久留米中央公園 1,610万円 〜 3,820万円 福岡県久留米市東町5-3 2009年10月(築17年)
地上15階 / 全98戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,347万円 〜 2,693万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,437万円 〜 3,845万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォーレ日吉プレミアムの売却に強い不動産会社 5社

グランフォーレ日吉プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ日吉プレミアムから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社木稲産業
物件から
9.3
  • 福岡県久留米市善導寺町飯田133番3
  • JR久大本線 善導寺駅 徒歩15分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

当社は、長年にわたり数多くの左官工事や外構工事を手掛けてきた会社の不動産部です。
担当営業は大手パワービルダー等で売買10年以上で買取件数300件以上を経験しております。
不動産業だけではない当社だからこそできる柔軟な対応・ネットワークを生かし、お客様の大切な住まいの売却を全力でサポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木稲 慎太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021047号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
21.6
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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グランフォーレ日吉プレミアムの物件概要

マンション名称 グランフォーレ日吉プレミアム
所在地
福岡県久留米市日吉町74-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩11分(約880m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩16分(約1.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランフォーレ日吉プレミアム4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム1SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    2/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    3/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    4/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/8
  • グランフォーレ日吉プレミアム3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    8/8
築年月(築年数) 2016年7月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大島組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月25日]

グランフォーレ日吉プレミアムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォーレ日吉プレミアムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォーレ日吉プレミアムの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランフォーレ日吉プレミアムに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォーレ日吉プレミアムの売り時ですか?
グランフォーレ日吉プレミアムがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.70%、2年前→1年前:0.70%、1年前→今年:8.07%)
福岡県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションPremiere(プレミア)グランフォーレ日吉プレミアム

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