宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,126 万円 28.3m²の部屋
〜2,071 万円 38.4m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】マンション南側に駐車場があります。
3/5
【地図】Gran Strada八幡 地図
4/5
【周辺】ファミリーマート 八幡三丁目店（125m）
5/5GranStrada八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GranStrada八幡の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,126万円 （40万円 / m²） 28.3m²の部屋
〜2,071万円 （54万円 / m²） 38.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.3m²の部屋の場合 | 38.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,126万円 | 2,071万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,580円 | 74万9,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,580円 | 78万9,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,078万561円 | 1,991万8,253円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 896万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 844万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 778万円 | 86.8％ |
| 築25年(14年後) | 712万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 647万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,126万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 1,061万円 |
| 9年後(築20年) | 86.8％ | 978万円 |
| 14年後(築25年) | 79.5％ | 895万円 |
| 19年後(築30年) | 72.2％ | 813万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
GranStrada八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 38.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GranStrada八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGranStrada八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルデンス仙台八幡 | 919万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| アンジェリーヴ中島丁 | 1,594万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゾンネモント子平町 | 989万円 〜 3,527万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-8 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全64戸 |
| プレミスト広瀬町 | 4,273万円 〜 5,792万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全59戸 |
| プラッツ木町 | 1,704万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,429万円 〜 4,087万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,760万円 〜 6,133万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,917万円 〜 3,294万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,665万円 〜 2,972万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルキレジデンス | 2,129万円 〜 2,781万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,920万円 〜 3,811万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,493万円 〜 2,474万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,717万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,627万円 〜 6,198万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上23階 / 全176戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,406万円 〜 4,137万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全108戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,085万円 〜 2,067万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全18戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 4,056万円 〜 9,316万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築12年） 地上24階 / 全251戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,835万円 〜 2,936万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルバ北仙台 | 959万円 〜 1,197万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,515万円 〜 4,977万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全96戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,239万円 〜 7,367万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,615万円 〜 6,622万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| インテレッセ | 1,646万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,683万円 〜 8,088万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| ルミエールエイトク一番町 | 2,869万円 〜 4,018万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,113万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全67戸 |
| プランドビル本町2 | 1,706万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,653万円 〜 7,001万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築12年） 地上30階 / 全135戸 |
| プランドビル本町 | 1,078万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,418万円 〜 5,741万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GranStrada八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/17
1DK 1階
2/17
1DK 1階
3/17
1DK 1階
4/17
1DK 1階
5/17
1DK 1階
6/17
1DK 1階
7/17
1DK 2階
8/17
1DK 2階
9/17
1LDK 2階
10/17
1DK 3階
11/17
1LDK 3階
12/17
1DK 3階
13/17
1DK 3階
14/17
1DK 4階
15/17
1DK 4階
16/17
1DK 4階
17/17| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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