神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,007 万円 36.5m²の部屋
〜2,818 万円 40.83m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,007万円 （55万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜2,818万円 （69万円 / m²） 40.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(藤沢市辻堂元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,017万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,927万円 | 95.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,837万円 | 91.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,747万円 | 86.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,657万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,007万円 |
| 5年後(築15年) | 95.5％ | 1,918万円 |
| 10年後(築20年) | 91.1％ | 1,828万円 |
| 15年後(築25年) | 86.6％ | 1,738万円 |
| 20年後(築30年) | 82.1％ | 1,649万円 |
このマンションと、藤沢市辻堂元町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
ルブス湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-0.18% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 40.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルブス湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルブス湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 4階 | 2025年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マグノリア湘南 | 1,734万円 〜 3,102万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-8 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia湘南本鵠沼 | 3,808万円 〜 4,961万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18 |
2015年11月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| メゾンブリッジ | 1,468万円 〜 4,005万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-8 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス海浜 | 1,607万円 〜 2,518万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目15-35 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥットフェリーチェ湘南 | 1,569万円 〜 2,233万円 | 神奈川県藤沢市辻堂5丁目5-20 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T・STYLE辻堂 | 1,251万円 〜 1,927万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目8-16 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ湘南辻堂イーストテラス | 3,704万円 〜 5,727万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-31 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全43戸 |
| ステラ湘南 | 3,420万円 〜 4,374万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-14 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジャー湘南 | 1,574万円 〜 4,348万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-3 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピアモア湘南 | 2,698万円 〜 3,718万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-35 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 4,136万円 〜 6,489万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目10-5 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全53戸 |
| ホワイトアーミン湘南 | 1,810万円 〜 4,160万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| KADOIETSUJIDO | 1,262万円 〜 1,658万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-13 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイバリー湘南 | 1,412万円 〜 2,200万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目12-2 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 3,752万円 〜 5,699万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町11-46 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,533万円 〜 7,040万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンフィールド | 1,272万円 〜 3,221万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 3,996万円 〜 5,390万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町6-35 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全61戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,519万円 〜 1,951万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目17-62 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ藤沢シャインコート | 3,690万円 〜 5,546万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1043-5 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全54戸 |
| J'sクラスト湘南藤沢 | 1,992万円 〜 4,084万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイシャスK鵠沼 | 3,154万円 〜 4,124万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-8 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,395万円 〜 8,532万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラ・フォルテ鵠 | 1,859万円 〜 2,510万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,554万円 〜 6,738万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| イーズ湘南 | 1,978万円 〜 2,743万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 6,397万円 〜 8,648万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全88戸 |
| セルアージュ湘南ヴァリエ | 3,168万円 〜 4,259万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-69 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンド・ピア8 | 1,395万円 〜 1,913万円 | 神奈川県茅ヶ崎市出口町11-11 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ鵠沼 | 4,089万円 〜 5,170万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目8-8 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルブス湘南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/12
1DK 2階
2/12
1DK 2階
3/12
1DK 3階
4/12
1DK 3階
5/12
1DK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
1DK 4階
8/12
1DK 4階
9/12
1DK 4階
10/12
1DK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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