この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂5丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510 万円 27.84m²の部屋
〜2,220 万円 31.99m²の部屋
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WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
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当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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トゥットフェリーチェ湘南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
30.24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510万円 27.84m²の部屋 54万円 / m²
〜2,220万円 31.99m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,065万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,056万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1,011万円 | 94.8% |
築20年(11年後) | 965万円 | 90.5% |
築25年(16年後) | 919万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,510万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,498万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 1,433万円 | 94.8% |
11年後 (築20年) | 1,368万円 | 90.5% |
16年後 (築25年) | 1,303万円 | 86.2% |
このマンションと、藤沢市辻堂の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,510万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.33万円 27.84m²の部屋
〜9.54万円 31.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トゥットフェリーチェ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トゥットフェリーチェ湘南 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂5丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】なぎさモール辻堂 徒歩15分。ショッピングセンター 1200m
【周辺】Luz湘南辻堂 徒歩16分。 1230m
【周辺】テラスモール湘南店 徒歩15分。ショッピングセンター 1170m
【周辺】業務スーパー辻堂店 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】西友辻堂店 徒歩12分。スーパー 960m
【周辺】ファミリーマート湘南東海岸店 徒歩4分。コンビニ 260m
【周辺】セブンイレブン藤沢辻堂高砂店 徒歩9分。コンビニ 650m
【周辺】クリエイトエス・ディー辻堂東海岸店 徒歩11分。ドラックストア 880m
【周辺】トモズ辻堂南口店 徒歩12分。 930m
【周辺】ハックドラッグ辻堂新町店 徒歩15分。ドラックストア 1180m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス海浜 | 1,546万円 〜 2,499万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目15-35 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マグノリア湘南 | 1,676万円 〜 3,109万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-8 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルブス湘南 | 1,938万円 〜 2,824万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-22 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Plumeria湘南 | 1,856万円 〜 3,374万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-14 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T・STYLE辻堂 | 1,197万円 〜 1,911万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目8-16 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフピアモア湘南 | 2,592万円 〜 3,702万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-35 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
プレジャー湘南 | 1,503万円 〜 4,314万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Brillia湘南本鵠沼 | 3,892万円 〜 4,850万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18 |
2015年11月(築9年) 地上3階 / 全32戸 |
シエリア湘南辻堂 | 4,771万円 〜 7,897万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町13-23 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全352戸 |
クリオ湘南辻堂イーストテラス | 3,731万円 〜 5,970万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-31 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全43戸 |
セルアージュ湘南ブリエテラス | 3,696万円 〜 5,317万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町11-46 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全46戸 |
クリオ湘南辻堂センターテラス | 3,185万円 〜 5,191万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目10-5 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全53戸 |
ホワイトアーミン湘南 | 1,735万円 〜 3,969万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
KADOIETSUJIDO | 1,209万円 〜 1,651万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-13 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフィールド | 1,218万円 〜 3,219万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-27 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 3,859万円 〜 5,376万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町6-35 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全61戸 |
メゾンド・ピア8 | 1,343万円 〜 1,907万円 | 神奈川県茅ヶ崎市出口町11-11 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュー・レジデンス湘南 | 1,596万円 〜 2,122万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町5-13 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイアヴェニュー | 1,457万円 〜 1,942万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目17-62 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルアージュ湘南ヴァリエ | 3,038万円 〜 4,222万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-69 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
ブライトハーモニー | 1,897万円 〜 3,254万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-4 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マルイレジデンス湘南B | 1,667万円 〜 2,223万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2576-1 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ藤沢シャインコート | 3,632万円 〜 5,157万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
J'sクラスト湘南藤沢 | 1,996万円 〜 3,889万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
グレイシャスK鵠沼 | 3,168万円 〜 3,923万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-8 |
2016年7月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・フォルテ鵠 | 1,864万円 〜 2,385万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全16戸 |
ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,372万円 〜 6,138万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
イーズ湘南 | 1,985万円 〜 2,606万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス藤沢 | 6,179万円 〜 7,925万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全88戸 |
パレステージ鵠沼 | 4,069万円 〜 5,134万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目8-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
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