この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,382 万円 57.08m²の部屋
〜5,966 万円 65.92m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
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大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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湘南エリアの査定なら是非お任せください!
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WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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ナイスアーバン藤沢鵠沼の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格6,880万円 |
65.92m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,382万円 57.08m²の部屋 77万円 / m²
〜5,966万円 65.92m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,451万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,307万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 5,065万円 | 92.9% |
築25年(13年後) | 4,824万円 | 88.5% |
築30年(18年後) | 4,582万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,382万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,266万円 | 97.4% |
8年後 (築20年) | 4,072万円 | 92.9% |
13年後 (築25年) | 3,878万円 | 88.5% |
18年後 (築30年) | 3,683万円 | 84.1% |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,382万円 (57.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン藤沢鵠沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
4,150万円 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
4,280万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,600万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
4,800万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,382万円 |
買取 | 2,629万円 〜 3,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.91万円 57.08m²の部屋
〜19.43万円 65.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバン藤沢鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイエー藤沢店1まで989m
【周辺】サンドラッグ藤沢南口店まで422m
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店まで536m
【周辺】業務スーパー藤沢店まで566m
【周辺】ODAKYU湘南GATEまで394m、藤沢駅直結、徒歩0分の商業・文化の複合施設です。
【周辺】藤沢市役所まで875m
【周辺】ドン・キホーテ藤沢駅南口店まで562m
【周辺】江ノ島まで2984m、藤沢市のシンボル、江の島!
【周辺】新江ノ島水族館まで3639m、8000匹のマイワシが遊泳する姿は圧巻です!
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレッサ鵠沼 | 3,476万円 〜 4,249万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,619万円 〜 6,804万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
鵠kuguhi | 1,672万円 〜 2,302万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス藤沢 | 6,179万円 〜 7,925万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全88戸 |
フォーマルハウト | 1,787万円 〜 2,194万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホーム藤沢セントラルアリーナ | 4,134万円 〜 5,605万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
レックス湘南藤沢レジデンス | 2,452万円 〜 4,416万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
SALOTTOSHONAN | 1,930万円 〜 2,899万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全1戸 |
フィオーレ南藤沢 | 1,625万円 〜 2,047万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エシュレ湘南 | 2,297万円 〜 3,264万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネフェルテ湘南 | 1,919万円 〜 5,924万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルシー・ヴォクー | 1,762万円 〜 3,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,904万円 〜 4,713万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,885万円 〜 5,495万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
サンライズ湘南 | 1,548万円 〜 3,454万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス朝日町 | 1,520万円 〜 2,483万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SelvaShonan | 1,581万円 〜 2,000万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
レ・ベネラブル | 1,380万円 〜 1,721万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
ブローテ湘南 | 1,584万円 〜 2,173万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全61戸 |
シャトーエミール | 2,490万円 〜 4,050万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
プリマネージュ | 1,568万円 〜 1,990万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
エレガントヴィラ | 2,155万円 〜 3,542万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール湘南 | 1,667万円 〜 2,046万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランドール湘南 | 1,533万円 〜 1,881万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リストレジデンス藤沢本町 | 2,906万円 〜 4,237万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
秋望館 | 2,784万円 〜 3,371万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-27 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,217万円 〜 4,796万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全47戸 |
ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島 | 1,564万円 〜 4,875万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-14 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 4,326万円 〜 7,068万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全59戸 |
メゾンブリッジ | 1,412万円 〜 4,011万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-8 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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