ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区レジデンスエクセラン

レジデンスエクセラン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2
交通
JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩9分(約720m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,894 万円 78.12m²の部屋

3,826 万円 78.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
18戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2015年12月(築11年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ニシナフードバスケット中仙道店まで530m

    【周辺】ニシナフードバスケット中仙道店まで530m

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  • 【周辺】セブンイレブン岡山中仙道1丁目店まで352m

    【周辺】セブンイレブン岡山中仙道1丁目店まで352m

    6/12
  • 【周辺】ザグザグ北長瀬店まで419m

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    7/12
  • 【周辺】ブランチ岡山北長瀬まで731m

    【周辺】ブランチ岡山北長瀬まで731m

    8/12
  • 【周辺】岡山市立西小学校まで397m

    【周辺】岡山市立西小学校まで397m

    9/12
  • 【周辺】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院まで710m

    【周辺】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院まで710m

    10/12
  • 【周辺】岡山中仙道郵便局まで502m

    【周辺】岡山中仙道郵便局まで502m

    11/12
  • 【周辺】広島銀行岡山西支店まで414m

    【周辺】広島銀行岡山西支店まで414m

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レジデンスエクセランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジデンスエクセランは売ったらいくら?参考査定価格

2,894万円 (37万円 / m²) 78.12m²の部屋

3,826万円 (49万円 / m²) 78.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区中仙道)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区中仙道のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,163万円 100%
築15年(4年後) 2,948万円 93.2%
築20年(9年後) 2,676万円 84.6%
築25年(14年後) 2,405万円 76.0%
築30年(19年後) 2,133万円 67.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,894万円
4年後(築15年) 93.2% 2,697万円
9年後(築20年) 84.6% 2,448万円
14年後(築25年) 76.0% 2,200万円
19年後(築30年) 67.4% 1,951万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区中仙道の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,894万円 (78.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 45万円 / m²

レジデンスエクセラン周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンスエクセラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,894万円
買取 1,736万円 〜 2,315万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンスエクセランは貸したらいくら?参考賃料

10.78万円 / 月 78.12m²の部屋

12.19万円 / 月 78.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ問屋町 2,993万円 〜 4,658万円 岡山県岡山市北区問屋町22-102 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全104戸
ESCOPARKHILLS 1,420万円 〜 1,916万円 岡山県岡山市北区辰巳7-109 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全37戸
カーサ・フォレスタ 1,084万円 〜 1,420万円 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス問屋町レジデンス 2,715万円 〜 4,444万円 岡山県岡山市北区問屋町4-103 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全91戸
アミスタ 1,225万円 〜 1,988万円 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全20戸
カーサデルソール 1,130万円 〜 2,909万円 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 2015年6月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
Whitestone白石 1,695万円 〜 2,701万円 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ポレスター西古松レジデンス 2,495万円 〜 4,337万円 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全48戸
アルファスマート西古松西公園 2,382万円 〜 3,527万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 2014年10月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ラルーチェ 1,009万円 〜 1,703万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ハアラン高柳 1,102万円 〜 2,045万円 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全80戸
グリーンベア 1,342万円 〜 1,979万円 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アウルステージ西市 1,639万円 〜 4,243万円 岡山県岡山市南区西市603-1 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全52戸
ロイヤルガーデン野田公園 2,522万円 〜 4,130万円 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 2014年10月(築12年)
地上13階 / 全37戸
レジデンス下伊福颯 1,111万円 〜 1,327万円 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファスマート庭瀬駅東 2,323万円 〜 3,489万円 岡山県岡山市北区平野829-1 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全59戸
アルファスマート高柳 2,317万円 〜 3,306万円 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 2015年5月(築11年)
地上8階 / 全63戸
アウルステージ平野 2,152万円 〜 3,534万円 岡山県岡山市北区平野998-4 2014年4月(築12年)
地上10階 / 全63戸
ディアリオ 1,255万円 〜 2,188万円 岡山県岡山市南区新保1314-2 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全24戸
サニーヒルズ大福 1,542万円 〜 2,289万円 岡山県岡山市南区大福47-2 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全25戸
サンセール東古松 1,204万円 〜 2,063万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全27戸
シオン大元 1,057万円 〜 1,751万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
アルストロメリア 1,837万円 〜 2,918万円 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 2016年8月(築10年)
地上10階 / 全27戸
オーキッドハイム 1,590万円 〜 1,932万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アウルステージ東島田 2,315万円 〜 4,204万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 2015年4月(築11年)
地上14階 / 全57戸
ポルト・ボヌール 1,434万円 〜 1,999万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
プラステ東島田 1,184万円 〜 1,901万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
PIAGLORIA東古松 1,423万円 〜 1,979万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
アルティザ東島田 1,404万円 〜 1,735万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全52戸
アルファスマート岡山医大南 2,309万円 〜 3,936万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 2016年7月(築10年)
地上11階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レジデンスエクセランの売却に強い不動産会社 5社

レジデンスエクセランの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンスエクセランから近い順に表示しています

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
0.2
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.3
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
542.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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レジデンスエクセランの物件概要

マンション名称 レジデンスエクセラン
所在地
岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩9分(約720m)
  • JR伯備線 / 北長瀬駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンスエクセラン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/18
  • レジデンスエクセラン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/18
  • レジデンスエクセラン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/18
  • レジデンスエクセラン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/18
  • レジデンスエクセラン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • レジデンスエクセラン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/18
  • レジデンスエクセラン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/18
  • レジデンスエクセラン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/18
  • レジデンスエクセラン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/18
  • レジデンスエクセラン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/18
  • レジデンスエクセラン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    11/18
  • レジデンスエクセラン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/18
  • レジデンスエクセラン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    13/18
  • レジデンスエクセラン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    14/18
  • レジデンスエクセラン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    15/18
  • レジデンスエクセラン3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    16/18
  • レジデンスエクセラン3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    17/18
  • レジデンスエクセラン3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    18/18
築年月(築年数) 2015年12月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

レジデンスエクセランの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンスエクセランを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンスエクセランの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レジデンスエクセランに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンスエクセランの売り時ですか?
レジデンスエクセランがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
レジデンスエクセランの査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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