この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,809 万円 78.12m²の部屋
〜3,529 万円 78.12m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,809万円78.12m²の部屋36万円 / m²
〜3,529万円78.12m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区中仙道)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区中仙道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,529万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,472万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,176万円 | 90.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,880万円 | 81.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,584万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,809万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,763万円 | 98.4％ |
| 6年後(築15年) | 2,528万円 | 90.0％ |
| 11年後(築20年) | 2,292万円 | 81.6％ |
| 16年後(築25年) | 2,057万円 | 73.2％ |
このマンションと、岡山市北区中仙道の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (78.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.91万円78.12m²の部屋
〜12.28万円78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンスエクセラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスエクセラン |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ニシナフードバスケット中仙道店まで530m
【周辺】セブンイレブン岡山中仙道1丁目店まで352m
【周辺】ザグザグ北長瀬店まで419m
【周辺】ブランチ岡山北長瀬まで731m
【周辺】岡山市立西小学校まで397m
【周辺】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院まで710m
【周辺】岡山中仙道郵便局まで502m
【周辺】広島銀行岡山西支店まで414m
| 築年月（築年数） | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ問屋町 | 2,983万円 〜 4,387万円 | 岡山県岡山市北区問屋町22-102 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| ESCOPARKHILLS | 1,372万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区辰巳7-109 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,046万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス問屋町レジデンス | 2,780万円 〜 4,256万円 | 岡山県岡山市北区問屋町4-103 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全91戸 |
| アミスタ | 1,183万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサデルソール | 1,089万円 〜 2,672万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Whitestone白石 | 1,626万円 〜 2,476万円 | 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,455万円 〜 4,034万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,122万円 〜 2,946万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラルーチェ | 993万円 〜 1,577万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン高柳 | 1,077万円 〜 2,014万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| グリーンベア | 1,322万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ西市 | 1,532万円 〜 3,764万円 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,582万円 〜 3,988万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,096万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート庭瀬駅東 | 2,358万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区平野829-1 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,262万円 〜 3,278万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全63戸 |
| アウルステージ平野 | 2,073万円 〜 3,220万円 | 岡山県岡山市北区平野998-4 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディアリオ | 1,230万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ大福 | 1,514万円 〜 2,134万円 | 岡山県岡山市南区大福47-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンセール東古松 | 1,196万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| シオン大元 | 1,044万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,819万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,276万円 〜 4,158万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全57戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,410万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラステ東島田 | 1,175万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,399万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティザ東島田 | 1,399万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全52戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,366万円 〜 3,806万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,067万円 〜 1,416万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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