岡山県岡山市北区駅元町28-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,245 万円 27.1m²の部屋
〜1,817 万円 32.7m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで470ｍ」
2/3
【周辺】役所「岡山市北区役所まで1757ｍ」
3/3ブランシェ駅元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランシェ駅元町の売却に役立つ情報をチェック！
ブランシェ駅元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
27.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
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1,245万円 （46万円 / m²） 27.1m²の部屋
〜1,817万円 （56万円 / m²） 32.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.1m²の部屋の場合 | 32.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,245万円 | 1,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万6,850円 | 66万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万6,850円 | 70万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,192万6,424円 | 1,746万3,881円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区駅元町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,226万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,139万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,031万円 | 84.1％ |
| 築25年(14年後) | 922万円 | 75.2％ |
| 築30年(19年後) | 813万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,245万円 |
| 4年後(築15年) | 93.0％ | 1,157万円 |
| 9年後(築20年) | 84.1％ | 1,047万円 |
| 14年後(築25年) | 75.2％ | 936万円 |
| 19年後(築30年) | 66.3％ | 826万円 |
このマンションと、岡山市北区駅元町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (27.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 61万円 / m² |
ブランシェ駅元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 27.1m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシェ駅元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシェ駅元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 8階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 6階 | 2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 5階 | 2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 3階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 6階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 8階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 6階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 8階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.10m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストサイドオカヤマ | 2,060万円 〜 2,583万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,425万円 〜 5,422万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ウエストワン | 1,555万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,539万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,324万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,464万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラプリエール | 1,320万円 〜 2,146万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム京山 | 4,598万円 〜 5,371万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,708万円 〜 2,133万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LST岩田町 | 1,152万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,311万円 〜 5,232万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,706万円 〜 2,142万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| オーキッドハイム | 1,592万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,810万円 〜 3,386万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,302万円 〜 4,262万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバン富田町 | 1,655万円 〜 2,197万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツコート2 | 1,387万円 〜 2,217万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルティザ東島田 | 1,411万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,491万円 〜 3,750万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| 八番町BLD | 1,152万円 〜 1,354万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミモザヒルズ南方 | 1,568万円 〜 2,063万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,989万円 〜 3,714万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,039万円 〜 5,200万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築12年） 地上18階 / 全84戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,395万円 〜 4,353万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全57戸 |
| プラステ東島田 | 1,182万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,377万円 〜 3,394万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,172万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,706万円 〜 2,955万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西川 | 1,117万円 〜 2,619万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,310万円 〜 3,550万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランシェ駅元町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区駅元町28-2
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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24/24| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区駅元町28-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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