京都府京都市左京区吉田下阿達町45
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,785 万円 30.25m²の部屋
〜4,189 万円 35m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,785万円 （92万円 / m²） 30.25m²の部屋
〜4,189万円 （120万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(京都市左京区吉田下阿達町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,691万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,584万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,402万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,785万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 2,674万円 |
| 8年後(築30年) | 89.2％ | 2,485万円 |
このマンションと、京都市左京区吉田下阿達町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,785万円 (30.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 67万円 / m² |
ソラーレ鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：3.17% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,785万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 30.25m²の部屋
〜
9.9万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソラーレ鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラーレ鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,785万円 〜 1億 6,367万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全170戸 |
| フローレ御所東 | 2,893万円 〜 3,920万円 | 京都府京都市上京区出水町280 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| イーグルコート聖護院 | 4,524万円 〜 8,520万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| セトル御所東 | 2,444万円 〜 4,331万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| エレガント鴨川 | 2,685万円 〜 1億 264万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローニュ御所東 | 2,636万円 〜 7,737万円 | 京都府京都市上京区錦砂町286 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第二下堤谷口マンション | 3,208万円 〜 6,903万円 | 京都府京都市左京区下堤町85 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| サントゥール御所東 | 1,936万円 〜 2,679万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-33 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| トーセイあをき | 1,870万円 〜 2,656万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンクタス鴨川別邸 | 1億 380万円 〜 1億 4,371万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| K'zALLAY | 3,030万円 〜 7,650万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクセレント出町柳 | 1,935万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市左京区田中関田町33-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンレイシー | 1,860万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市左京区田中関田町25-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランコスモ出町柳 | 1,859万円 〜 3,130万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-13 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,832万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソフィア吉田 | 1,783万円 〜 2,407万円 | 京都府京都市左京区吉田二本松町 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスセゾン今出川河原町 | 1,890万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市上京区一真町93 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全27戸 |
| アールヴェール河原町二条 | 5,105万円 〜 1億 1,501万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| プレサンス京都御所東 | 1,317万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市上京区一真町87 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| メゾン・イーグル | 1,855万円 〜 2,751万円 | 京都府京都市上京区一真町78 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドゥール | 2,644万円 〜 4,407万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アスヴェル京都河原町二条 | 1,779万円 〜 4,976万円 | 京都府京都市中京区清水町345 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| トゥニール河原町 | 3,507万円 〜 6,688万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィラ御所東 | 2,077万円 〜 4,000万円 | 京都府京都市上京区一真町68-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスヴェル京都市役所前3 | 2,025万円 〜 5,163万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランコスモ寺町 | 1,637万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| HF河原町二条レジデンス | 1,657万円 〜 3,638万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファインフラッツ京都御苑 | 6,683万円 〜 1億 1,020万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドルス百万遍 | 1,304万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-31 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランドパルティール3 | 2,184万円 〜 3,651万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソラーレ鴨川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区吉田下阿達町45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/7
1DK 1階
2/7
1DK 1階
3/7
1DK 2階
4/7
1DK 3階
5/7
1DK 3階
6/7
1DK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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