この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区田中門前町103-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,218 万円 23.89m²の部屋
〜1,686 万円 25.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,218万円 23.89m²の部屋 51万円 / m²
〜1,686万円 25.4m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区田中門前町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区田中門前町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,218万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,138万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,059万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,218万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,138万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築30年) | 1,058万円 | 86.9％ |
このマンションと、京都市左京区田中門前町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (23.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.27万円 23.89m²の部屋
〜7.63万円 25.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルス百万遍周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルス百万遍 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中門前町103-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】スーパー「生鮮館なかむら里の前店」生鮮館なかむら里の前店
【周辺】コンビニ「ローソン百万遍店」ローソン百万遍店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート百万遍店」ファミリーマート百万遍店
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ百万遍店」ダイコクドラッグ百万遍店
【周辺】その他周辺「すき家百万遍店」すき家百万遍店
【周辺】その他周辺「吉野家京都百万遍店」吉野家京都百万遍店
【周辺】病院「京都民医連第二中央病院」京都民医連第二中央病院
【周辺】大学「京都大学」京都大学
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaMASS | 1,351万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市左京区田中野神町17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンレイシー | 1,585万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市左京区田中関田町25-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランコスモ出町柳 | 1,407万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクセレント出町柳 | 1,660万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市左京区田中関田町33-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| モア御蔭 | 1,123万円 〜 1,761万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町85 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| プライムエイト | 1,396万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市左京区田中樋ノ口町4 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレサンス京大東 | 1,014万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全59戸 |
| Sovrano東大路 | 1,324万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町44 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンスクエア2 | 1,323万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市左京区北白川西町73-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーア・下鴨東 | 1,485万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町30-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
| エンゼルプラザ京都 | 1,356万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市左京区高野清水町137-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| トゥールヌソル | 1,691万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町45-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ソフィア吉田 | 1,562万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市左京区吉田二本松町 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,913万円 〜 1億 5,385万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全170戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,275万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークウォーク御所北 | 1,671万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハウスセゾン今出川河原町 | 1,627万円 〜 2,320万円 | 京都府京都市上京区一真町93 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全27戸 |
| カリヨン出町 | 1,757万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・イーグル | 1,636万円 〜 2,317万円 | 京都府京都市上京区一真町78 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンKthree | 1,177万円 〜 1,749万円 | 京都府京都市左京区田中古川町34 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィラ御所東 | 1,788万円 〜 3,289万円 | 京都府京都市上京区一真町68-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ジョイス | 1,412万円 〜 2,227万円 | 京都府京都市左京区北白川東小倉町40 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| トラスト茶山 | 1,208万円 〜 1,585万円 | 京都府京都市左京区田中古川町30 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソラーレ鴨川 | 1,928万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町45 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| トーセイあをき | 1,274万円 〜 1,773万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコスモ寺町 | 1,700万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| インベスト京都白川 | 1,340万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町21 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| エスリード一乗寺 | 2,566万円 〜 6,195万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町26 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全111戸 |
| バウハウスキタシラカワ | 944万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市左京区北白川上別当町26-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバーパレス高野 | 1,052万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区高野西開町39-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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