価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市宮町4丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,046 万円 60.22m²の部屋
〜3,372 万円 70.66m²の部屋
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フレシール宮町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,046万円60.22m²の部屋34万円 / m²
〜3,372万円70.66m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.25万円60.22m²の部屋
〜13.48万円70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレシール宮町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレシール宮町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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フレシール宮町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：1.57% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレシール宮町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー アリオ八尾店（1394m）
【周辺】Ario八尾（1394m）
【周辺】リノアス 八尾店（1395m）
【周辺】八尾市立美園幼稚園（114m）
【周辺】八尾市立美園小学校（322m）
【周辺】八尾市立久宝寺中学校（1075m）
【周辺】ふじ保育園（540m）
【周辺】八尾市立用和幼稚園（438m）
【周辺】八尾はぁとふる病院（379m）
【周辺】三井住友銀行 八尾支店（1239m）
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,534万円 〜 2,726万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美園イーグル | 746万円 〜 1,045万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,480万円 〜 2,090万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 918万円 〜 4,176万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェモワ八尾 | 1,346万円 〜 1,604万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムールみのり5 | 938万円 〜 1,451万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,823万円 〜 4,392万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全105戸 |
| ルネス久宝寺shibukawa | 2,941万円 〜 3,700万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺1 | 1,358万円 〜 1,636万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,831万円 〜 3,551万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 589万円 〜 829万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,286万円 〜 1,539万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2,969万円 〜 4,046万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全86戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,308万円 〜 2,606万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス久宝寺 | 2,002万円 〜 2,387万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 2,915万円 〜 4,817万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,099万円 〜 3,637万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランアクシア | 2,261万円 〜 3,114万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 2,885万円 〜 3,992万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| コスモ | 2,320万円 〜 3,147万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,492万円 〜 4,225万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ岩田 | 673万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,602万円 〜 4,357万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,583万円 〜 3,613万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 877万円 〜 1,722万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,377万円 〜 2,195万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,215万円 〜 1,978万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,689万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 958万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドゥーエ | 1,241万円 〜 3,891万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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