この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市東本町2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,892 万円 54.83m²の部屋
〜4,413 万円 73.83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステムコート八尾セントレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,590万円 |
67.65m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
67.65m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,892万円 54.83m²の部屋 53万円 / m²
〜4,413万円 73.83m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市東本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市東本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,527万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,436万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 3,203万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,970万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,737万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,892万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,817万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 2,626万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,435万円 | 84.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,244万円 | 77.6％ |
このマンションと、八尾市東本町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,892万円 (54.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート八尾セントレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,150万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,880万円 | 65.99m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 65.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,680万円 | 60.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,892万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.28万円 54.83m²の部屋
〜17.24万円 73.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート八尾セントレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート八尾セントレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】動物好きにおすすめ！ペット飼育可(規約有)♪
【外観】平成29年1月築♪オートロックマンション☆
【外観】動物好きにおすすめ！ペット飼育可(規約有)♪
【エントランス】平成29年1月築♪オートロックマンション☆
【駐車場】駐車場です♪
【地図】
【周辺】ローソンドラッグシグマ八尾本町店
【周辺】パントリー八尾店
【周辺】オーエスドラッグ八尾店
【周辺】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店
【周辺】八尾本町郵便局
【周辺】八尾市役所
【周辺】大阪厚生信用金庫八尾支店
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェモワ八尾 | 1,340万円 〜 1,567万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムールみのり5 | 932万円 〜 1,198万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,470万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレシール宮町 | 2,037万円 〜 3,280万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,523万円 〜 2,645万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美園イーグル | 738万円 〜 1,008万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,847万円 〜 3,468万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 908万円 〜 4,054万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺1 | 1,300万円 〜 1,519万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 2,914万円 〜 4,695万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,233万円 〜 1,431万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 582万円 〜 799万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,281万円 〜 2,494万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,059万円 〜 3,567万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランアクシア | 2,257万円 〜 3,027万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ岩田 | 658万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,686万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタユーア | 1,630万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,123万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,973万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,435万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 3,204万円 〜 4,334万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,483万円 〜 3,478万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーヴイング若江岩田 | 2,673万円 〜 3,501万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,459万円 〜 4,267万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,566万円 〜 4,399万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 877万円 〜 1,746万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,238万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,376万円 〜 2,239万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,213万円 〜 2,011万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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