❓プレサンス京都三条大橋鴨川苑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。プレサンス京都三条大橋鴨川苑に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区プレサンス京都三条大橋鴨川苑

プレサンス京都三条大橋鴨川苑資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

京都府京都市左京区孫橋町32-1

参考査定価格情報更新：2025年10月5日

1,577 万円 21m²の部屋

〜

6,435 万円 70.2m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】コクミン三条店（177m）
3/3

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(7件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(189件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(10社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階		賃貸募集中賃料 7.466万円	26.43m²	1K	南	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

5階

賃貸募集中

賃料 7.466万円

26.43m²

南

物件詳細

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑は売ったらいくら？参考査定価格

1,577万円（75万円 / m²） 21m²の部屋

〜

6,435万円（92万円 / m²） 70.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区孫橋町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

京都市左京区孫橋町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築21年(現在)	1,525万円	100％
築25年(4年後)	1,443万円	94.6％
築30年(9年後)	1,339万円	87.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築21年)	100％	1,577万円
4年後(築25年)	94.6％	1,492万円
9年後(築30年)	87.8％	1,385万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区孫橋町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,577万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。

このマンション	周辺のマンション
75万円 / m²	76万円 / m²

プレサンス京都三条大橋鴨川苑周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス京都三条大橋鴨川苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年10月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.15%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：-2.74% ）

京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

京都市左京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴（7件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都三条大橋鴨川苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,300万円	33.70m²	1DK / 2階	2021年9月
1,290万円	21.00m²	1K / 1階	2019年7月〜2021年5月
1,350万円	21.00m²	1R / 3階	2021年5月
1,350万円	21.00m²	1R / 3階	2020年7月〜2020年10月
4,650万円	49.12m²	2LDK / 5階	2017年1月〜2017年2月
1,200万円	21.00m²	1K / 4階	2016年1月〜2016年3月
970万円	21.00m²	1K / 1階	2011年1月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,577万円
買取	946万円〜 1,261万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑は貸したらいくら？参考賃料

5.82万円 / 月 21m²の部屋

〜

21.46万円 / 月 70.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の賃料掲載履歴（189件）

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都三条大橋鴨川苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2025年5月〜2025年6月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2025年4月〜2025年5月
7.2万円 / 月	26.43m²	1K / 5階	2025年1月〜2025年3月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年11月〜2025年1月
6.9万円 / 月	26.25m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年1月
6.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年6月〜2024年12月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年10月〜2024年11月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年10月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年5月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年12月
6.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年11月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年6月〜2023年9月
7.5万円 / 月	33.00m²	1DK / 2階	2023年6月〜2023年8月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年6月〜2023年7月
6.9万円 / 月	30.00m²	1DK / 2階	2023年3月〜2023年6月
6.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年5月
6.4万円 / 月	26.00m²	1K / 2階	2023年4月
7万円 / 月	31.00m²	1K / 4階	2022年10月〜2023年1月
7.9万円 / 月	33.00m²	1DK / 3階	2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年1月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2021年9月〜2022年12月
6.2万円 / 月	26.00m²	1K / 2階	2022年12月
6.5万円 / 月	26.00m²	1R / 4階	2022年8月〜2022年10月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年9月〜2022年10月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月	26.00m²	1K / 2階	2022年8月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年6月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年6月
7万円 / 月	26.00m²	1K / 5階	2022年4月
6.2万円 / 月	26.00m²	1K / 2階	2022年4月
6.3万円 / 月	26.25m²	1R / 2階	2022年2月〜2022年3月
7.6万円 / 月	26.43m²	1K / 5階	2022年3月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2022年1月〜2022年2月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2021年6月〜2021年8月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2020年5月〜2021年5月
13.5万円 / 月	54.60m²	2LDK / 3階	2021年4月〜2021年5月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年5月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2020年4月〜2020年10月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2020年8月〜2020年10月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2020年4月
7.7万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2020年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2020年1月〜2020年2月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2020年1月〜2020年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2020年1月
6.3万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2019年12月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2019年9月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2019年6月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2019年3月〜2019年4月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2018年6月〜2019年2月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2019年1月〜2019年2月
6.4万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2018年11月〜2018年12月
8万円 / 月	28.78m²	1K / 4階	2018年7月〜2018年10月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2018年10月
6.3万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2018年10月
6.8万円 / 月	31.19m²	1K / 4階	2018年7月〜2018年9月
13.2万円 / 月	49.70m²	2LDK / 4階	2018年9月
6.2万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2018年5月〜2018年6月
6.9万円 / 月	30.08m²	1DK / 2階	2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月	27.42m²	1K / 2階	2017年11月〜2018年3月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2018年1月〜2018年2月
18万円 / 月	70.20m²	3LDK / 5階	2018年1月
17.5万円 / 月	70.20m²	3LDK / 5階	2017年12月
7万円 / 月	30.80m²	1K / 3階	2017年10月〜2017年11月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年9月〜2017年10月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2017年9月〜2017年10月
6.7万円 / 月	31.20m²	1K / 4階	2017年3月〜2017年5月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年5月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年4月
5.1万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2017年3月〜2017年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年4月
7.8万円 / 月	33.70m²	1DK / 3階	2017年2月〜2017年3月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2017年2月〜2017年3月
13.2万円 / 月	49.70m²	2LDK / 4階	2017年3月
7万円 / 月	27.42m²	1K / 3階	2017年3月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2016年12月〜2017年2月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2017年1月〜2017年2月
5.7万円 / 月	26.50m²	1K / 5階	2017年1月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年1月
6.1万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年1月
7万円 / 月	27.42m²	1K / 3階	2016年12月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2016年10月〜2016年11月
17.8万円 / 月	70.20m²	3LDK / 5階	2016年10月
17.8万円 / 月	70.20m²	3LDK / 5階	2016年8月〜2016年9月
12.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 5階	2016年9月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2016年6月〜2016年7月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2016年5月〜2016年6月
6万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2016年3月〜2016年4月
4.9万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2016年3月〜2016年4月
6.3万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2016年1月〜2016年3月
7.7万円 / 月	33.70m²	1DK / 3階	2016年2月〜2016年3月
5.7万円 / 月	21.10m²	1K / 3階	2015年11月〜2016年1月
7.8万円 / 月	33.70m²	1DK / 3階	2016年1月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2015年11月〜2015年12月
6万円 / 月	26.25m²	1R / 1階	2015年10月〜2015年11月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2015年10月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2015年5月〜2015年9月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2015年9月
7.7万円 / 月	33.70m²	1DK / 3階	2015年7月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2015年5月〜2015年6月
6万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2014年9月〜2015年3月
7.7万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2015年3月
7.7万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2015年2月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年1月
7.7万円 / 月	33.70m²	1DK / 3階	2014年9月〜2014年12月
7万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2014年10月〜2014年11月
7.2万円 / 月	33.30m²	1DK / 2階	2014年5月〜2014年10月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年7月
6万円 / 月	26.25m²	1R / 2階	2014年5月〜2014年7月
6.7万円 / 月	31.19m²	1R / 4階	2014年4月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2014年3月
6.7万円 / 月	31.19m²	1R / 4階	2014年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2014年3月
6.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2014年1月
15万円 / 月	46.49m²	2LDK / 5階	2013年9月〜2013年12月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2013年10月〜2013年12月
7.6万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2013年9月
8.1万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2013年4月〜2013年8月
6.9万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2013年4月〜2013年8月
6.2万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2013年7月〜2013年8月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2013年2月〜2013年7月
5.5万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2013年5月〜2013年7月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年6月〜2013年7月
7万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2013年7月
6.5万円 / 月	26.25m²	1R / 3階	2013年3月〜2013年6月
6.3万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年5月〜2013年6月
15万円 / 月	46.49m²	2LDK / 5階	2013年1月〜2013年5月
6.1万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年1月〜2013年4月
6.6万円 / 月	26.25m²	1R / 2階	2013年2月〜2013年4月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2012年10月〜2013年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2012年12月〜2013年1月
7万円 / 月	26.25m²	1R / 1階	2012年9月〜2012年12月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2012年10月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2012年10月
5.7万円 / 月	21.08m²	1K / 4階	2012年7月〜2012年9月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2012年7月〜2012年9月
5.5万円 / 月	21.08m²	1K / 2階	2012年8月〜2012年9月
6.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2012年6月〜2012年8月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2012年8月
6万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2012年8月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2012年7月
12.7万円 / 月	49.70m²	2LDK / 4階	2012年1月〜2012年2月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2012年1月〜2012年2月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2012年1月〜2012年2月
7万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2012年1月
8万円 / 月	33.70m²	1K / 2階	2012年1月
7万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2011年5月〜2011年11月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2011年9月〜2011年10月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2011年6月〜2011年9月
7.1万円 / 月	31.19m²	1K / 4階	2011年9月
15万円 / 月	46.49m²	2LDK / 5階	2011年7月〜2011年8月
6.8万円 / 月	31.19m²	1R / 4階	2011年7月〜2011年8月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2011年5月〜2011年7月
6.6万円 / 月	26.51m²	1K / 4階	2011年7月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2011年7月
8.1万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2011年7月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2011年6月
7.1万円 / 月	31.19m²	1K / 4階	2011年6月
15万円 / 月	49.12m²	2LDK / 5階	2011年3月〜2011年5月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2010年12月〜2011年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2011年2月
6.4万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2010年12月〜2011年1月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2010年2月〜2010年12月
17.8万円 / 月	70.20m²	3LDK / 5階	2010年9月〜2010年12月
6.6万円 / 月	26.25m²	1R / 3階	2010年11月
6.4万円 / 月	26.25m²	1R / 3階	2010年10月
10万円 / 月	40.87m²	1K / 5階	2010年9月
8.1万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2010年9月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2010年6月
6.6万円 / 月	26.51m²	1K / 4階	2010年5月
8.1万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2010年5月
7.3万円 / 月	31.19m²	1R / 4階	2010年3月〜2010年4月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2009年8月〜2010年1月
6.6万円 / 月	26.51m²	1R / 4階	2009年10月〜2009年11月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2009年8月〜2009年10月
8.1万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2009年10月
7万円 / 月	31.19m²	1R / 4階	2009年5月〜2009年6月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2009年5月〜2009年6月
15万円 / 月	54.60m²	2LDK / 3階	2009年1月〜2009年4月
12万円 / 月	40.87m²	1LDK / 5階	2009年4月
13.2万円 / 月	49.70m²	2LDK / 4階	2009年4月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2009年4月
10万円 / 月	40.87m²	1LDK / 5階	2009年3月
8万円 / 月	33.30m²	1DK / 2階	2009年3月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2009年3月
15万円 / 月	49.12m²	2LDK / 5階	2009年2月
8.2万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2009年2月
8万円 / 月	33.70m²	1DK / 2階	2009年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プレサンス京都三条大橋東山苑	1,419万円〜 4,057万円	京都府京都市左京区新丸太町75-1	2004年7月（築22年）地上7階 / 全49戸
レスタージュ御池高瀬川	5,390万円〜 1億 2,324万円	京都府京都市中京区下丸屋町413-4	2004年3月（築22年）地上14階 / 全52戸
Largo讃州寺	1,741万円〜 2,569万円	京都府京都市左京区讃州寺町199	2005年3月（築21年）地上4階 / 全15戸
プレサンス京都三条大橋雅殿	1,385万円〜 2,229万円	京都府京都市東山区三町目41	2006年11月（築19年）地上7階 / 全38戸
三条ヴィラさわだ	1,440万円〜 2,618万円	京都府京都市東山区三町目19	2006年3月（築20年）地上7階 / 全25戸
アクアビルキャビン三条アクア	4,409万円〜 5,949万円	京都府京都市東山区新五軒町181	2004年6月（築22年）地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス三条花見小路	1,780万円〜 2,367万円	京都府京都市東山区三町目19-1	2005年3月（築21年）地上7階 / 全49戸
CQレジデンス京都東山三条	1,368万円〜 2,058万円	京都府京都市東山区七軒町1-2	2006年3月（築20年）地上7階 / 全19戸
グランドパレス祗園古門前	2,035万円〜 3,065万円	京都府京都市東山区元町379	2006年3月（築20年）地上7階 / 全19戸
VIA花見小路	2,338万円〜 8,709万円	京都府京都市東山区七軒町11	2005年3月（築21年）地上7階 / 全16戸
グランドゥール	2,184万円〜 3,554万円	京都府京都市左京区杉本町268-1	2004年3月（築22年）地上5階 / 全12戸
インテグレート東山	1,912万円〜 2,749万円	京都府京都市東山区西海子町28	2005年1月（築21年）地上7階 / 全26戸
トゥニール河原町	3,510万円〜 6,784万円	京都府京都市中京区清水町364-5	2004年1月（築22年）地上10階 / 全19戸
ラナップスクエア京都東山	1,406万円〜 3,037万円	京都府京都市左京区東門前町506	2005年6月（築21年）地上7階 / 全49戸
HF河原町二条レジデンス	1,661万円〜 3,629万円	京都府京都市中京区榎木町84	2005年2月（築21年）地上11階 / 全50戸
アールヴェール河原町二条	4,964万円〜 1億 1,132万円	京都府京都市中京区清水町341-8	2003年10月（築23年）地上11階 / 全99戸
ネバーランド御幸町御池ギャルデ	6,391万円〜 1億 140万円	京都府京都市中京区亀屋町375-1	2005年6月（築21年）地上14階 / 全102戸
アスヴェル京都河原町二条	1,784万円〜 4,961万円	京都府京都市中京区清水町345	2005年7月（築21年）地上11階 / 全49戸
アルティスタ祇園	1,790万円〜 2,947万円	京都府京都市東山区北木之元町519	2006年9月（築20年）地上5階 / 全14戸
S-FORT知恩院前	2,658万円〜 8,314万円	京都府京都市東山区稲荷町南組577-3	2005年9月（築21年）地上7階 / 全17戸
placido白川今小路	1,947万円〜 7,085万円	京都府京都市東山区今小路町81-1	2004年9月（築22年）地上5階 / 全17戸
サンクタス鴨川別邸	1億 42万円〜 1億 3,547万円	京都府京都市中京区末丸町541-18	2004年2月（築22年）地上7階 / 全34戸
アスヴェル京都市役所前3	2,078万円〜 5,267万円	京都府京都市中京区達磨町607	2006年1月（築20年）地上7階 / 全34戸
第二下堤谷口マンション	2,686万円〜 5,645万円	京都府京都市左京区下堤町85	2005年8月（築21年）地上4階 / 全17戸
ベラジオ河原町御池	1,342万円〜 2,084万円	京都府京都市中京区守山町177-1	2002年11月（築23年）地上9階 / 全25戸
コスモシティ御池富小路	6,432万円〜 1億 3,432万円	京都府京都市中京区松下町135-3	2003年3月（築23年）地上15階 / 全166戸
ZEZE御幸町	1,497万円〜 2,226万円	京都府京都市中京区蛸屋町158	2003年3月（築23年）地上5階 / 全6戸
ネバーランド御所南	5,952万円〜 9,989万円	京都府京都市中京区俵屋町181-1	2003年5月（築23年）地上11階 / 全49戸
バインオークチーノ	1,497万円〜 3,658万円	京都府京都市左京区東丸太町21-4	2005年9月（築21年）地上5階 / 全18戸
ペペ御所南	2,356万円〜 3,609万円	京都府京都市中京区等持寺町34-1	2006年5月（築20年）地上7階 / 全16戸

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1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売却に強い不動産会社 10社

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス京都三条大橋鴨川苑から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社　京都御池営業所

物件から: 約0.3㎞

京都府京都市中京区河原町通三条上る２丁目下丸屋町413番地20　ジオ京都御池通1階
京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩1分

住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介　京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者福井　康樹
免許番号国土交通大臣(16)第000395号

株式会社福屋不動産販売　京都御所東店

物件から: 約0.9㎞

京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地　京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
京阪本線神宮丸太町駅徒歩3分
京都市営烏丸線丸太町駅徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

株式会社大京穴吹不動産　京都店【電話受付：東京本社】

物件から: 約1.3㎞

京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22　三光ビル5F
阪急京都本線烏丸駅徒歩1分
京都市営烏丸線四条駅徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

株式会社日住サービス　京都五条店

物件から: 約2.0㎞

京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
京都市営烏丸線五条駅徒歩5分
阪急京都本線烏丸駅徒歩12分

1976年創業　信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

代表者中村　友彦
免許番号国土交通大臣(13)第002287号

二葉住建

物件から: 約3.7㎞

京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1　ブレインズ一乗寺2F
叡山電鉄叡山本線一乗寺駅徒歩10分
バス市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車徒歩3分

創業42年の地域密着型の不動産屋です。

当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください！即日査定を心がけております！まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者奥西　隆夫
免許番号京都府知事(12)第005440号

山口ハウジング株式会社

物件から: 約3.7㎞

京都府京都市左京区下鴨東本町26-3　デミ洛ビル2階
京都市営烏丸線松ヶ崎駅徒歩14分
京都市営烏丸線北大路駅京都市バス「下鴨東本町」停下車徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

代表者山口　喬史
免許番号京都府知事(01)第014570号

近鉄不動産株式会社　京都北営業所

物件から: 約4.0㎞

京都府京都市北区小山北上総町4番地2号　ノースヴィラ1階101号室
京都市営烏丸線北大路駅徒歩1分
京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩10分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣(11)第113123号

三井住友トラスト不動産株式会社　京都北センター

物件から: 約4.6㎞

京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92　北山伊東ビル１階・２階
京都市営烏丸線北山駅徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

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代表者粕谷　和彦
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

ソーワホーム株式会社

物件から: 約5.8㎞

京都府京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地
京阪本線藤森駅徒歩3分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩13分

創業35年以上！スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

代表者松田　泰典
免許番号京都府知事(8)第9185号

株式会社ワールド

物件から: 約43.3㎞

大阪府大阪市中央区伏見町３丁目1-1
Osaka Metro御堂筋線淀屋橋駅徒歩2分

店舗内観

代表者真木　ジュリア
免許番号大阪府知事免許(03)第058132号

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑の物件概要

マンション名称	プレサンス京都三条大橋鴨川苑
所在地	京都府京都市左京区孫橋町32-1 地図を見る
交通	京阪本線 / 祇園四条駅徒歩10分(約800m) 京阪本線 / 三条駅徒歩1分(約80m) 京阪本線 / 神宮丸太町駅徒歩12分(約935m) 京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅徒歩6分(約408m) 京都地下鉄東西線 / 三条京阪駅徒歩3分(約240m) 京都地下鉄東西線 / 東山駅徒歩10分(約763m)

部屋タイプごとの間取り図

1R 1階
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1K 1階
2/35
1K 1階
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1K 1階
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1DK 2階
5/35
1DK 2階
6/35
1DK 2階
7/35
1K 2階
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10/35
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1K 4階
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2LDK 4階
31/35
2LDK 4階
32/35
2LDK 5階
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1K 5階
34/35
3LDK 5階
35/35

築年月（築年数）	2004年11月(築21年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	50戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	NIPPO・中川工務店JV	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月16日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売り時ですか？: プレサンス京都三条大橋鴨川苑がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で7.24%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.15%、2年前→1年前：3.88%、1年前→今年：-2.74%）
京都府の直近3年間の変動（10.62%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年10月9日