埼玉県新座市野寺1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,006 万円 41.92m²の部屋
〜1,866 万円 59.81m²の部屋
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1,006万円 （24万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜1,866万円 （31万円 / m²） 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(新座市野寺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,526万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,472万円 | 96.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,404万円 | 92.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,337万円 | 87.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,270万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,006万円 |
| 4年後(築15年) | 96.5％ | 971万円 |
| 9年後(築20年) | 92.1％ | 926万円 |
| 14年後(築25年) | 87.6％ | 882万円 |
| 19年後(築30年) | 83.2％ | 837万円 |
このマンションと、新座市野寺の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,006万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 38万円 / m² |
リバープレッソ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：2.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,006万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
12.3万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバープレッソ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバープレッソ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュリエット | 1,812万円 〜 4,299万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス | 1,662万円 〜 3,330万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Portone | 2,255万円 〜 2,741万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-13 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 3,465万円 〜 4,522万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全21戸 |
| エクセルイーエックス | 1,788万円 〜 3,082万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-13 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・バンビーノ | 3,478万円 〜 4,158万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-15 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 4,857万円 〜 5,802万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-53 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,947万円 〜 5,226万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全63戸 |
| ミーティアー | 1,698万円 〜 2,539万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM保谷壱番館 | 1,518万円 〜 1,791万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレイズひばりヶ丘 | 3,774万円 〜 5,464万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| ピアコートTM保谷弍番館 | 1,346万円 〜 1,915万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 4,218万円 〜 6,287万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全44戸 |
| レガリア大泉学園 | 1,374万円 〜 1,850万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目15-14 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘フィールズ1番街 | 3,643万円 〜 5,189万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全144戸 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 4,004万円 〜 6,106万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全156戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,859万円 〜 5,536万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全119戸 |
| アルトゥーラ清瀬 | 1,382万円 〜 3,133万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目11-48 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 4,163万円 〜 5,522万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全343戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスC | 4,078万円 〜 5,322万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全343戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,866万円 〜 5,234万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全110戸 |
| プラウド大泉学園 | 6,077万円 〜 7,020万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目18-6 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンクレイドル清瀬 | 3,620万円 〜 4,780万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-26 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロータス大泉学園 | 1,507万円 〜 2,834万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目31-6 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラーヴォ | 1,435万円 〜 1,991万円 | 東京都清瀬市松山2丁目4-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ東大泉 | 2,871万円 〜 3,825万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-13 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全14戸 |
| OWL'SNEST | 1,570万円 〜 1,927万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,910万円 〜 5,717万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
| AZEST田無 | 1,586万円 〜 2,007万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| CLOVER八番館 | 1,544万円 〜 3,249万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目20-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバープレッソ2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市野寺1丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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