この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区西大泉6丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,643 万円 31.14m²の部屋
〜2,828 万円 44.78m²の部屋
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,643万円 31.14m²の部屋 53万円 / m²
〜2,828万円 44.78m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区西大泉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区西大泉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,576万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,499万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 2,402万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 2,305万円 | 89.5% |
築30年(19年後) | 2,209万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,643万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,594万円 | 97.0% |
9年後 (築20年) | 1,532万円 | 93.3% |
14年後 (築25年) | 1,471万円 | 89.5% |
19年後 (築30年) | 1,409万円 | 85.7% |
このマンションと、練馬区西大泉の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (31.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,643万円 |
買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.05万円 31.14m²の部屋
〜10.92万円 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルイーエックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区西大泉が所在地となるエクセルイーエックスは、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。築年月が2013年9月の当マンションは、西武池袋線の保谷駅から歩いて22分のところにあります。さらに、西武池袋線の大泉学園駅からアクセスすることも可能です。なお、周辺には都道24号線が通っているほか、西大泉さくら緑地などがあります。
マンション名称 | エクセルイーエックス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュリエット | 1,668万円 〜 3,947万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリザベス | 1,563万円 〜 2,726万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目15-14 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガリア大泉学園 | 1,236万円 〜 1,682万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目15-14 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
CLEANHILLS | 1,749万円 〜 2,733万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目8-23 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
Branche大泉学園 | 871万円 〜 4,176万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目31-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバープレッソ2 | 1,019万円 〜 1,786万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミーティアー | 1,562万円 〜 2,236万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ大泉学園 | 4,259万円 〜 5,588万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-2 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
GIPSER | 2,367万円 〜 3,040万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-46 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
サンクレイドル保谷 | 3,845万円 〜 5,082万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全63戸 |
アウルズネスト | 1,417万円 〜 1,753万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルミエル | 839万円 〜 1,762万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
gstage | 1,189万円 〜 1,578万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ楓プレイス | 3,686万円 〜 4,460万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
ヴィークコート大泉学園四季Garden | 4,175万円 〜 4,866万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全60戸 |
エルデンシア南大泉 | 3,744万円 〜 7,271万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-8 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
プラウド石神井台ディアージュ | 4,519万円 〜 5,743万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全59戸 |
クレスト石神井 | 1,729万円 〜 2,257万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
センチュリーひばりが丘 | 3,413万円 〜 5,481万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
プレイズひばりヶ丘 | 3,835万円 〜 5,244万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全42戸 |
ルフォン石神井公園 | 5,264万円 〜 6,339万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-37 |
2015年5月(築9年) 地上6階 / 全1戸 |
ピアコートTM東久留米 | 1,074万円 〜 1,494万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵関 | 1,479万円 〜 1,937万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全62戸 |
Verona武蔵関2Lusso | 1,619万円 〜 2,302万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・バンビーノ | 3,409万円 〜 4,045万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-15 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー石神井公園 | 5,905万円 〜 9,420万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-12 |
2012年2月(築13年) 地上25階 / 全117戸 |
シティハウス練馬武蔵関 | 4,739万円 〜 5,625万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月(築10年) 地上3階 / 全32戸 |
genovia石神井台greenveil | 1,831万円 〜 2,251万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-7 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
シティハウス東久留米ステーションコート | 4,621万円 〜 5,476万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-53 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全50戸 |
NS7711 | 2,784万円 〜 3,298万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全3戸 |
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