京都府京都市左京区東丸太町15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,501 万円 21.83m²の部屋
〜4,070 万円 47.32m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
3/3プレサンス京大南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス京大南の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス京大南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
43.66m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,501万円 （69万円 / m²） 21.83m²の部屋
〜4,070万円 （86万円 / m²） 47.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市左京区東丸太町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,369万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,350万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,252万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,501万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,480万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 1,372万円 |
このマンションと、京都市左京区東丸太町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (21.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 68万円 / m² |
プレサンス京大南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：-0.99% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京大南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,898万円 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,280万円 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 43.66m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 43.66m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 21.83m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 47.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス京大南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京大南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 12万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.25m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 23.66m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.23m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス丸太町山水庵 | 3,693万円 〜 8,513万円 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 5,906万円 〜 9,261万円 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| イーグルコート聖護院 | 4,519万円 〜 8,518万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| エレガント鴨川 | 2,720万円 〜 1億 387万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鴨川別邸 | 1億 401万円 〜 1億 4,380万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| K'zALLAY | 2,999万円 〜 7,526万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| 井筒ホームズ河原町 | 1,880万円 〜 2,573万円 | 京都府京都市上京区駒之町560 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サザンテラス不破 | 2,125万円 〜 2,655万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランドゥール | 2,610万円 〜 4,326万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| セトル御所東 | 2,262万円 〜 4,445万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベラジオ御所東 | 1,477万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町408 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| 國松ビルウッドテック國松 | 2,090万円 〜 2,859万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランクール河原町二条 | 8,448万円 〜 1億 3,293万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全173戸 |
| アールヴェール河原町二条 | 5,368万円 〜 1億 920万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| トーセイあをき | 1,874万円 〜 2,645万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| トゥニール河原町 | 3,992万円 〜 7,185万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| ベレヴュー聖護院 | 1,819万円 〜 6,068万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町17-8 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 6,286万円 〜 1億 2,958万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アマーレ御幸町 | 2,188万円 〜 2,961万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランドパルティール3 | 2,113万円 〜 3,488万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| EDELHEIM鴨川2 | 2,404万円 〜 3,172万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町20 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルム聖護院別邸 | 4,241万円 〜 6,735万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| ネバーランド御所南 | 6,111万円 〜 9,479万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレドゥジャルダン | 2,891万円 〜 8,712万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| e.ze.御所南 | 1,528万円 〜 9,745万円 | 京都府京都市中京区和久屋町101 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベラジオ河原町御池 | 1,371万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| アスヴェル京都市役所前2 | 1,444万円 〜 2,670万円 | 京都府京都市中京区等持寺町14 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| バームブーフ | 1,693万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アスヴェル京都市役所前 | 1,723万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンス京都東山CityLife | 981万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス京大南の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
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顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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創業35年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
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関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ！
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス京大南 |
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| 所在地 |
京都府京都市左京区東丸太町15
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40/40| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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