京都府京都市山科区東野片下リ町22-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,607 万円 35.06m²の部屋
〜4,506 万円 82.08m²の部屋
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【周辺】山科病院まで700m
3/3ときわぎの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ときわぎの売却に役立つ情報をチェック！
ときわぎの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
47.65m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
40.89m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,607万円 （46万円 / m²） 35.06m²の部屋
〜4,506万円 （55万円 / m²） 82.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市山科区東野片下リ町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,457万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,363万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,268万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,173万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,607万円 |
| 5年後(築15年) | 93.9％ | 1,509万円 |
| 10年後(築20年) | 87.8％ | 1,411万円 |
| 15年後(築25年) | 81.7％ | 1,313万円 |
| 20年後(築30年) | 75.5％ | 1,214万円 |
このマンションと、京都市山科区東野片下リ町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (35.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 39万円 / m² |
ときわぎ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：3.21% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 35.06m²の部屋
〜
19.05万円 / 月 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ときわぎの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわぎが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 106.4万円 / 月 | 639.00m² | - / 1階 | 2020年8月〜2022年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 77.60m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.60m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 10万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 9階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 8階 | 2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 8階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 77.60m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 47.65m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,652万円 〜 3,711万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全88戸 |
| ラティス東野 | 1,526万円 〜 2,914万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| パインフィールド東野 | 1,768万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランコート八反畑 | 1,504万円 〜 2,448万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレージア京都山科東野 | 2,588万円 〜 4,108万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町34 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全70戸 |
| エスリード京都山科セミリア | 2,043万円 〜 3,581万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全69戸 |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,427万円 〜 5,116万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフレシール・ジュネス | 1,219万円 〜 2,794万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ | 1,553万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,585万円 〜 4,851万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全75戸 |
| Luxe山科 | 1,130万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全45戸 |
| ファインフラッツ京都山科 | 3,285万円 〜 4,915万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全47戸 |
| ヴェルデュール | 1,073万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークス京都東 | 968万円 〜 1,288万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルジュ西金ヶ崎 | 1,325万円 〜 1,703万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート中臣 | 1,970万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾングロリア | 1,688万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャトル・セゾンイワタ | 1,216万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A-mon醍醐 | 887万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,982万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,613万円 〜 6,036万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Schilf神宮道 | 4,242万円 〜 8,066万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,535万円 〜 4,840万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,974万円 〜 3,020万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| LACASA神宮道 | 3,432万円 〜 7,275万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,309万円 〜 3,669万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア清水五条 | 3,280万円 〜 5,243万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステムプラザ東山邸 | 1,836万円 〜 4,346万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンス京都鴨川 | 1,135万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全63戸 |
| フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,253万円 〜 1,892万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ときわぎの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ときわぎから近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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あらゆる不動産を次の価値へ
不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ときわぎ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野片下リ町22-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1DK 9階
40/40| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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