京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,585 万円 22.41m²の部屋
〜3,442 万円 37.89m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,585万円 (71万円 / m²) 22.41m²の部屋
〜3,442万円 (91万円 / m²) 37.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.41m²の部屋の場合 | 37.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,585万円 | 3,442万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万9,050円 | 120万1,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万9,050円 | 124万1,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,522万948円 | 3,316万8,283円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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牧ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、 2年前→1年前:2.43%、 1年前→今年:3.47% )
京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 22.41m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 37.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
牧ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに牧ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 5階 | 2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.89m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.89m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.89m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.89m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.41m² | 7K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローザ・グランデ | 1,361万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市左京区田中飛鳥井町43-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
| エスクレア出町柳 | 1,411万円 〜 8,397万円 | 京都府京都市左京区田中玄京町36 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
| リバーサイド高野 | 963万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市左京区高野蓼原町72 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'fort高野 | 1,501万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
| ゼフィール高野 | 808万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市左京区田中上大久保町14-2 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全9戸 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 3,911万円 〜 5,450万円 | 京都府京都市左京区高野清水町92-1 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
| グランディール北白川 | 1,247万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市左京区北白川追分町4 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
| 第2高原町マンション | 2,318万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市左京区田中西高原町16-1 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
| アパルトマンクレール | 3,179万円 〜 4,009万円 | 京都府京都市左京区田中古川町20 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルマーナ出町柳 | 1,383万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市左京区田中関田町23-4 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
| コスモ2 | 1,367万円 〜 1,916万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町48-2 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| クラージュ山崎 | 981万円 〜 1,224万円 | 京都府京都市左京区北白川小倉町101-2 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
| ジュイール北白川 | 889万円 〜 1,133万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町4-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
| グローバル北白川 | 2,799万円 〜 4,009万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町7 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
| プレパルクニシカワ | 1,086万円 〜 1,343万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町24-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランディールA&N | 1,128万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| モンターニュリーヴル | 1,258万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町8 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| アベニール北白川 | 1,039万円 〜 1,295万円 | 京都府京都市左京区北白川大堂町62 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
| ラポール北白川 | 1,122万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市左京区北白川東小倉町39-1 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
| カイザ・ザール西村 | 1,355万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市左京区北白川上別当町7 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
| ウッドビレッジ | 1,217万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市上京区青龍町225 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全42戸 |
| 伊勢半ビルイセハン21 | 1,404万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市上京区青龍町242 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| 北白川モーリシャス | 1,025万円 〜 1,626万円 | 京都府京都市左京区北白川上終町10-1 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
| 鴨川ウエスト | 1,506万円 〜 2,075万円 | 京都府京都市上京区青龍町240 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
| グランコスモ鴨川 | 1,622万円 〜 3,436万円 | 京都府京都市上京区青龍町218 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全65戸 |
| ルイシャトレ下鴨本通 | 5,416万円 〜 6,995万円 | 京都府京都市左京区下鴨西林町20 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
| ラ・ヴィーダ | 1,498万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市上京区相生町119 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
| EDELHEIM鴨川 | 2,163万円 〜 5,742万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町1-6 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全37戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,094万円 〜 1,722万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全48戸 |
| パーク・ハイム下鴨 | 4,257万円 〜 5,221万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 牧ビル2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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