広島県広島市西区三篠町1丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,173 万円 70.05m²の部屋
〜4,787 万円 80.84m²の部屋
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【外観】
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6/6ポレスター横川駅前プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター横川駅前プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
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3,173万円 （45万円 / m²） 70.05m²の部屋
〜4,787万円 （59万円 / m²） 80.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,315万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,122万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,929万円 | 88.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,736万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,543万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,173万円 |
| 5年後(築15年) | 94.2％ | 2,988万円 |
| 10年後(築20年) | 88.4％ | 2,804万円 |
| 15年後(築25年) | 82.5％ | 2,619万円 |
| 20年後(築30年) | 76.7％ | 2,434万円 |
このマンションと、広島市西区三篠町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,173万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
ポレスター横川駅前プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.01% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,173万円 |
| 買取 | 1,904万円 〜 2,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.31万円 / 月 70.05m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター横川駅前プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター横川駅前プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 17万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,268万円 〜 4,633万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| US-2 | 1,286万円 〜 3,561万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| パル内野屋 | 1,386万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,990万円 〜 3,989万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,543万円 〜 5,157万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,725万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全68戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,432万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,793万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,559万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全21戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,171万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,116万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソシオ新白島 | 4,363万円 〜 6,773万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,223万円 〜 4,662万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,583万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,300万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャロンリッジ | 1,293万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,693万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,638万円 〜 6,017万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,506万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全1戸 |
| terrace | 1,159万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,471万円 〜 3,491万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全17戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,152万円 〜 1,937万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| MCRESIDENCE | 1,289万円 〜 2,915万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,139万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,835万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全143戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,123万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,976万円 〜 4,349万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,878万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,946万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| フルリール天満町 | 1,532万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,451万円 〜 5,861万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,990万円 〜 3,989万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ポレスター横川駅前プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠町1丁目10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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