広島県広島市中区上幟町9-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,944 万円 66.91m²の部屋
〜7,698 万円 104.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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9/9ソシオ上幟の売却に役立つ情報をチェック！
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3,944万円 （59万円 / m²） 66.91m²の部屋
〜7,698万円 （74万円 / m²） 104.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.91m²の部屋の場合 | 104.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,944万円 | 7,698万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 136万7,520円 | 260万6,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 140万7,520円 | 266万6,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,802万6,710円 | 7,431万2,582円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,076万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,892万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 4,581万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 4,270万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 3,959万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,944万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 3,801万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 3,559万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 3,318万円 |
| 18年後(築30年) | 78.0％ | 3,076万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,944万円 (66.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 73万円 / m² |
ソシオ上幟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ上幟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 91.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,944万円 |
| 買取 | 2,367万円 〜 3,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.83万円 / 月 66.91m²の部屋
〜
28.39万円 / 月 104.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシオ上幟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ上幟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 19万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 104.38m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,817万円 〜 7,080万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| MilkyWay | 1,071万円 〜 1,340万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,927万円 〜 4,521万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,739万円 〜 7,451万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,783万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,657万円 〜 6,770万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| KOLME上幟 | 2,348万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,050万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソル高松 | 2,395万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,069万円 〜 8,387万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,602万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,108万円 〜 1億 1,202万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,840万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,287万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,467万円 〜 6,959万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| サンライズ京橋 | 2,046万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,848万円 〜 4,147万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,307万円 〜 3,268万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,989万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,776万円 〜 8,343万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築13年） 地上19階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,339万円 〜 7,575万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,318万円 〜 6,423万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,682万円 〜 3,777万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,484万円 〜 1億 2,703万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,604万円 〜 2,722万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,587万円 〜 9,542万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築13年） 地上24階 / 全222戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,590万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 4,110万円 〜 1億 5,109万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築10年） 地上46階 / 全368戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,838万円 〜 6,069万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| コンフォート東白島 | 1,251万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ新白島 | 4,260万円 〜 6,789万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全57戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,026万円 〜 7,961万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,219万円 〜 7,817万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| ソシオタワー十日市 | 2,931万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築4年） 地上19階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシオ上幟 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 10階
3/5
3LDK 13階
4/5
2LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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