ホームズマンション売却マンション査定大阪府泉大津市ニューファーム

ニューファーム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府泉大津市池浦町1丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

895 万円 31.06m²の部屋

1,547 万円 45.8m²の部屋

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ニューファームは売ったらいくら?参考査定価格

895万円 (29万円 / m²) 31.06m²の部屋

1,547万円 (34万円 / m²) 45.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(泉大津市池浦町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

泉大津市池浦町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,434万円 100%
築15年(5年後) 1,334万円 93.0%
築20年(10年後) 1,235万円 86.1%
築25年(15年後) 1,135万円 79.1%
築30年(20年後) 1,035万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 895万円
5年後(築15年) 93.0% 833万円
10年後(築20年) 86.1% 771万円
15年後(築25年) 79.1% 708万円
20年後(築30年) 72.2% 646万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、泉大津市池浦町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

895万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 36万円 / m²

ニューファーム周辺の中古マンション価格推移情報

ニューファーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.19%、 2年前→1年前:-1.09%、 1年前→今年:1.37%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

泉大津市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 895万円
買取 537万円 〜 716万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューファームは貸したらいくら?参考賃料

5.73万円 / 月 31.06m²の部屋

9.13万円 / 月 45.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニューファームの賃料掲載履歴(62件)

ニューファームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューファームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2025年3月
6.9万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2025年3月
7万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2024年9月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年8月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年4月〜2024年5月
6.9万円 / 月 39.00m² 1LDK / 1階 2024年4月
6.5万円 / 月 34.00m² 1DK / 1階 2024年2月〜2024年3月
6.5万円 / 月 34.00m² 1DK / 1階 2023年9月〜2023年12月
6.1万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2023年7月
7.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
6.4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2023年6月
6.6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
6.4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2022年12月
7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年9月
7.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
6.4万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2022年4月
6.9万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2021年11月〜2022年1月
6.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2021年9月〜2021年11月
6.4万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2021年4月〜2021年9月
6.8万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2021年5月〜2021年8月
6.4万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2021年4月〜2021年7月
7.1万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
6.7万円 / 月 34.91m² 1DK / 2階 2021年4月〜2021年6月
6.9万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2021年4月
6.5万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2021年2月〜2021年3月
6.5万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2021年3月
6.8万円 / 月 34.91m² 1DK / 2階 2021年3月
7万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
6.8万円 / 月 44.78m² 1LDK / 1階 2020年9月〜2020年12月
6.7万円 / 月 34.80m² 1LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
7.2万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2020年9月
6.4万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
6.1万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年11月〜2020年1月
6.4万円 / 月 34.91m² 1LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
6.5万円 / 月 34.91m² 1DK / 2階 2019年9月〜2019年10月
6.3万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年5月
5.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年4月
6.9万円 / 月 45.78m² 1LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
6.3万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年3月
6万円 / 月 39.32m² 1DK / 2階 2019年3月
6.3万円 / 月 34.91m² 1DK / 1階 2018年12月〜2019年2月
6.4万円 / 月 34.80m² 1DK / 2階 2018年11月
6.3万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
6.2万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2018年6月〜2018年7月
6.6万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2016年6月〜2016年10月
5.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2015年8月〜2016年2月
5.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2015年8月〜2016年2月
5.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2015年8月〜2016年1月
6.9万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年12月
6.7万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年12月
6.7万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年12月
6.7万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年12月
6.1万円 / 月 34.91m² 1DK / 2階 2015年8月〜2015年12月
6.7万円 / 月 39.32m² 1LDK / 2階 2015年8月〜2015年12月
6万円 / 月 34.91m² 1DK / 1階 2015年8月〜2015年12月
5.9万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2015年8月〜2015年12月
5.9万円 / 月 34.91m² 1DK / 1階 2015年8月〜2015年12月
6.2万円 / 月 34.91m² 1DK / 2階 2015年8月〜2015年11月
6.1万円 / 月 34.80m² 1DK / 2階 2015年8月〜2015年11月
6.5万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2015年8月〜2015年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマンフジスマート泉大津駅前 2,397万円 〜 2,851万円 大阪府泉大津市田中町11-26 2015年1月(築11年)
地上15階 / 全59戸
ドーマ泉大津 1,083万円 〜 2,413万円 大阪府泉大津市田中町9-6 2014年8月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
プレセア和泉府中 2,286万円 〜 3,586万円 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全52戸
olivepalace 925万円 〜 1,122万円 大阪府和泉市府中町1丁目21-5 2016年10月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ラヴィカルム 1,618万円 〜 2,518万円 大阪府高石市西取石8丁目6-25 2016年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ブラームス高石 2,443万円 〜 3,459万円 大阪府高石市加茂1丁目20-9 2015年1月(築11年)
地上15階 / 全59戸
サン・リヴァージュ岸和田 1,291万円 〜 2,039万円 大阪府岸和田市下野町3丁目10-35 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ニューファームの売却に強い不動産会社 10社

ニューファームの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューファームから近い順に表示しています

ハウスドゥ 泉大津市役所前 株式会社大萬 東雲営業所
物件から
0.6
  • 大阪府泉大津市東雲町10-12
  • 南海線 泉大津駅 徒歩5分

売買仲介専門FC 店舗数全国ナンバー1

ハウスドゥが選ばれる3つの強み
・トラブルを未然に防ぐ不動産プロによる対応力
・地域密着で信頼性の高い査定力
・全国約700店舗のネットワークを使ったクロスメディア戦略による宣伝力

社員画像

社員画像

  • 代表者守行 謙治
  • 免許番号大阪府知事(01)第062898号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
1.5
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
伊勢住宅株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(03)第055382号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
4.2
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
株式会社CoCoie
物件から
4.2
  • 大阪府岸和田市上野町東22-10
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩2分

★買取、売却に特化した地域の専門店です★

泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 和也
  • 免許番号大阪府知事(02)第060159号
センチュリー21えびす不動産
物件から
4.9
  • 大阪府岸和田市沼町30-8
  • 南海線 岸和田駅 徒歩7分
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩30分

【南大阪に特化した売却仲介】

当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者大野 敦巳
  • 免許番号大阪府知事(2)第58356号
株式会社あっとホーム
物件から
6.2
  • 大阪府岸和田市南町31−1
  • 南海線 蛸地蔵駅 徒歩5分
  • 南海線 岸和田駅 徒歩15分

地元密着!売却買取に特化した専門店です!

泉州エリアを中心に地元に強い!不動産の売却なら当社にお任せください!「高く売ります!」「高く買います!」売却・買取に特化した専門店として地元密着10年以上の実績があります!戸建・マンション・土地など何でもOK!相続・空家・住替え・住宅ローンにお困りも方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者道工 幸平
  • 免許番号大阪府知事(3)第56745号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
6.8
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又弊社では仲介での売却以外に買取・買取保証での対応も可能ですので、色々な角度からお客様に売却のご提案をさせていただきます。
是非、お問い合わせくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社HI’s
物件から
22.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
35.3
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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ニューファームの物件概要

マンション名称 ニューファーム
所在地 大阪府泉大津市池浦町1丁目3-2
交通
  • 南海線 / 松ノ浜駅 徒歩19分
  • 南海線 / 泉大津駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2015年11月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューファームを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューファームの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ニューファームの売り時ですか?
ニューファームがある泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で8.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.19%、2年前→1年前:-1.09%、1年前→今年:1.37%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日