兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,749 万円 65.52m²の部屋
〜3,680 万円 68.75m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,749万円 （42万円 / m²） 65.52m²の部屋
〜3,680万円 （54万円 / m²） 68.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(伊丹市北河原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,159万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,121万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,926万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,731万円 | 86.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,536万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,749万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,716万円 |
| 6年後(築15年) | 92.6％ | 2,546万円 |
| 11年後(築20年) | 86.5％ | 2,377万円 |
| 16年後(築25年) | 80.3％ | 2,207万円 |
このマンションと、伊丹市北河原の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (65.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
メイツブラン伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.97%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：-3.32% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツブラン伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,120万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 66.64m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 2,780万円 | 68.75m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 68.75m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.26万円 / 月 65.52m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 68.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツブラン伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツブラン伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,146万円 〜 1,552万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,609万円 〜 4,844万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,456万円 〜 2,876万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンセール伊丹 | 1,419万円 〜 1,887万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 3,961万円 〜 6,449万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全121戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,120万円 〜 4,675万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,330万円 〜 1,781万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュドペーシュ | 1,011万円 〜 1,322万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 3,023万円 〜 5,086万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンクラッソ伊丹 | 1,132万円 〜 1,737万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,529万円 〜 5,701万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全447戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,540万円 〜 4,109万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全83戸 |
| シャーメゾンローヤル美鈴 | 1,402万円 〜 1,662万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 |
2015年8月（築10年） 地上3階 / 全6戸 |
| プリムヴェール | 1,296万円 〜 2,309万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,198万円 〜 2,275万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,421万円 〜 5,143万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| コートヤードハウス石橋 | 1,798万円 〜 3,951万円 | 大阪府池田市石橋3丁目2-6 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 4,009万円 〜 4,941万円 | 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全120戸 |
| プライムメイツ池田 | 3,271万円 〜 3,998万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソルレヴェンテ池田呉服町 | 2,096万円 〜 3,679万円 | 大阪府池田市呉服町4 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア豊中 | 3,365万円 〜 4,961万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 |
2015年3月（築10年） 地上3階 / 全60戸 |
| アジュール城南 | 1,246万円 〜 1,696万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,530万円 〜 4,824万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| エクセル豊中北 | 967万円 〜 1,318万円 | 大阪府豊中市宝山町22-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ池田栄町 | 3,473万円 〜 4,246万円 | 大阪府池田市栄町9-7 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全25戸 |
| ローレルコート豊中 | 3,696万円 〜 6,587万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-15 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| ザクシフ | 1,929万円 〜 3,119万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,812万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| B-CONSEPT | 1,240万円 〜 1,902万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス豊中 | 4,230万円 〜 7,041万円 | 大阪府豊中市本町1丁目12-28 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイツブラン伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
3/9
【エントランス】エントランスアプローチ
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【駐車場】
5/9
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩16分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 1150m
6/9
【周辺】セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩6分。 320m
7/9
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩11分。 810m
8/9
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩10分。 1310m
9/9| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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